關于離職的事，林東海沒再提，郝宏也沒再問。
位于湖里區宏盛路上的一棟五層獨立辦公樓被法院拍賣，建築面積平方米，起拍價只要萬元。郝宏果斷出手，以萬買下了這棟樓。
一拿到圖紙，郝宏就張羅著找裝修公司。設計方案和報價很快就出來了，按照設計要求，全部裝修工程預算接近萬。
郝宏讓林東海再去和對方談談。
林東海接過資料，一句話也沒說就走開了。
郝宏這種不按常理出牌的事不是一次兩次了。像這個裝修工程，他自己已經出面和對方不知談了多少次了，所有的裝修設計細節要求都很清楚，而對方也是完全按這個設計要求來核算的工程造價。按常理，老板都談過了，林東海再去跟人家談，說話的份量明顯不夠。就算是想殺殺價，也是老板開口更好一些。何況林東海對裝修行業完全陌生，自己家里房子裝修，林東海因為忙，也沒顧上管，都是肖雲一個人操辦的。
郝宏交待的事不能不辦。萬的工程听起來也是夠嚇人的，怎麼著也要想法為公司省一點。
林東海坐到辦公室，先是把報價表用的格式輸入電腦，利用這個電子表格的計算功能，把各個細目逐項核算一遍。
在工時和材料單價上說不出什麼來，因為他自己一無所知。可總表上一項‘管理費用’引起了林東海的注意。在這一欄，所謂的管理費用竟是全部工程總價的百分之十八。
裝修公司的老總對林東海的到來很不以為然，甚至都沒給口水喝。不被重視的感覺很不好，可已經在裝修市場跑了幾天的林東海此時卻胸有成竹，他知道，手中掌握的資訊足夠引起對方的重視。
「對你們的設計圖紙和細節方案我們是滿意的，現在只是有一點疑問，我想請你解釋一下。」
「說吧，不清楚的地方盡管問。」
「這個百分之十八的管理費用是從何說起呀？」
「這個嗎，是行業的規矩，這百分之十八就是我們做這個工程的利潤。」
「我先不說這個利潤率是不是偏高。在材料和工時上已經體現出你們的利潤了，為什麼這里還要重復計算呢？」
「這個我已經和郝總談過了，他是認可的。」
「現在時我再和您談，方便再解釋一下嗎？」
「很簡單，沒什麼好解釋的。工時和材料里不包含利潤。」
「不對吧？據我初步了解，材料里的利潤至少在百分之十左右。單單鋪瓷磚一項，通常的包括水泥砂漿的工時費也不過沒平方米25元，您這里可是寫的28元。」
「那是給承包工程隊的利潤。」
「你的意思是，一個工程我們要給兩個承包者賺錢？」
「沒錯。施工和設計、監理是分開的。」
「也就是說，你們的設計和監理就要拿工程總價的百分之十八。」
「可以這麼說。」
「那是不是有點過了？現在做什麼生意能一下子就穩穩拿到百分之十八？更何況你這單單是設計和監理。」
「工程監理很難做呀，現在的工程隊都是社會上臨時拼湊的。」
「等等，你是說，你們並沒有自己固定的施工隊伍。」
「這個嗎，沒有。現在的裝修公司一般都不養施工隊，都是用時現找。」
「原來如此。你想听听我的態度嗎？」
「你說吧。」
「砍掉這個莫名其妙的百分之十八，然後再將工時和材料的報價重新核算過，能控制在百分之十的利潤上算是合理，不知你還有沒有興趣重新做個報價？」
「我說林先生啊，這個百分之十八要是砍了，生意就不用做了，不瞞你說，我們公司頂多能拿到百分之八，那百分之十中，有5點是要返給介紹工程的人，還有5點，那是為了打點甲方的主管和財務人員的。」
「這是你的事。我想還有一個星期的時間，你可以考慮是否給我個新的報價。」
「不能再談談嗎？」
「原則問題，沒有談判的余地。我先走了，口干舌燥的。」
這一個星期里，郝宏找了林東海三次，前兩次都是人家催他，他就過來追問。听他的意思，對那個百分之十八似乎也沒什麼異議。倒顯得林東海有些多此一舉了。
第三次，林東海給他看了自己做的預算，扣除管理費用2o萬，另外再從總價上降5個百分點，裝修總價是差不多可以省25萬。
「你別急，我一定能把總價降到萬以內。而且，還是合理、可行的。」
袁哲介紹了一個姓楊的東北人，想要接這個工程。林東海把原始報價單的項目保留，把單價、總價全部清空，讓這位楊老板拿去報價。第二天，這位楊老板就把報價單送來了，林東海大致看了一眼，狗屁的百分之十八管理費用是不見了，但其它的報價跟原始報價差不多。他對楊老板說道︰「咱們是老鄉，我不用拐彎?角和你說話，這是私人的買賣，不需要你另外支付任何公關啊、打點啊什麼的費用，你不用預留那份錢。你只賺合理的利潤，工時和材料都是透明的，有些單項工程，我們可以直接找人做。」
「那你看著減吧，平均下來個百分之十左右吧。」
「嗯，這還差不多，還是東北人實在。」
「那我听你的信兒了。你多費心吧。」
「我是要費心了，這樣吧，報價單我來做，你認可我們就簽合同。」
「你做吧，手下留點情，差不多我都能認可。」
最後送到郝宏手上，經楊老板確認的報價是92萬。
合同簽了。工期三個月。
做為甲方代表，林東海幾乎每天都要在工地上，除了組織施工隊進場，楊老板幾乎不用操心其它事，施工進度質量檢查、材料選購、調貨等事情林東海都一手包辦了。恐怕也很少會有這樣的甲方了。趕上中午吃飯，就和楊老板一起在路邊小店吃碗面條。有時還是林東海主動付錢。
業務三部的事顧不過來，郝宏和林東海商量，把三部拆散，合並到其它業務部門去，這樣就可以全力以赴盯著裝修工程了。雖然不情願，可實在是忙不過來，這樣，黃小瑤到了業務一部，葉敏君去了業務二部。沒想到的是，黃小瑤去一部不久就想辭職。而葉敏君也和部門經理陳麗萍合不來，兩個人到了不講話的地步。