官路青雲 正文 二十五章 項目改建(三)

作者 ︰ chjui

听見陳正強的解釋,大家也都明白了,這個富華市場的項目,就是一個沒有多大利潤的項目,既然是這樣,陳正強為什麼還要浪費大家的時間,所以有幾個人就用怪異的眼光看著陳正強。

看見是這樣一個情況,監察廳二處的林森有點坐不住了,他站起來說道︰「強子,既然是一個虧本的買賣,你還把我們弄在這里干什麼?有這個時間,咱們打打球、騎騎馬、唱唱歌,干什麼不行啊!不行,你小子的賠償我們的精神損失!今晚的消費,你包了!」

林森說完以後,才反應過來,陳正強一直在說這是一個賺錢的項目,現在怎麼又變成了不賺錢的項目。他馬上又坐了下來︰「你小子,有話不一次說完,真是不地道的一個小子,是不是想看你哥哥我的洋相啊?趕快把你的餿點子說出來,讓我們給你把把關!」其他人听見林森的話,臉上流露出會心的笑容。

陳正強看著大家陰森森的笑容,覺得心里怪怪的,這些家伙現在給他的感覺,就好像是一只只惡狼一樣。他趕緊繼續往下說,省的說慢了,這些家伙又想出什麼整人的怪招。

「這個項目如果按照他們的設計,確實是一個不怎麼賺錢的活,弄不好也就是賠本賺了個吆喝。但是我們反過來想一下,這個樓房設計的如此的結實,只要我們把這個設計稍微的改動一下,就變成了一個盈利的項目了。」

說完以後,陳正強看見大家的眼光更加的不對了,急忙想著是不是自己哪里說錯了,想了一下,他發現是自己沒有說清楚。

「我說的改動設計,可不是改動樓房的設計結構,好偷工減料。而是根據這個樓房的設計,增加一部分工程量。」說完看見大家還是有些迷惑的眼神,陳正強連忙找來了紙筆,連比帶畫的的說開了。

「你們看,現在的這個樓房設計的地基,它的深度已經達到了2.8米,那麼我們只要再增加上個1.5米,就可以在這里多出了90個120平方米的地下室,這一部分的造價基本上沒有多少錢,所以這多出來的90個地下室,就是我們的利潤。大家想想,這90個地下室僅僅以成本價賣出,我們就可以得到接近3700萬元的淨利潤。而如果我們的售價和商鋪的售價一樣,我們得到的利潤又會是多少,大家考慮過嗎?」陳正強興奮地、兩眼放光地說著。

听見了陳正強的話語,李建波心里感觸很深,「強子,現在哥哥才是真的服了!你能夠發現這個項目的獨到之處,就說明了你有著過人的眼光。也難怪年紀輕輕的就擁有了一千多萬的身家,你不去做生意,真的是商界的一大損失啊!」

其他的人听見了李建波的話,都深有同感地點著頭。在他們想來,這樣不用動歪腦筋掙錢,比較的安全,還能夠體現出一種成就感。因為陳正強說得是我們,這就說明他需要在座的人都參與進去,只是沒有李建波的同意,大家還等著他的意見。

看見大家的眼光都集中在了自己的身上,李建波思考了一下緩緩地說道︰「好吧,強子說說你的打算吧!也好讓我們各自明白自己需要干什麼!」眾人見到李建波同意,臉上都露出了微笑。

陳正強看了一下眾人的表情,對于這個結果他還是很滿意的。他知道面前的這些人,可以說是從小就在一起了,大家的凝聚力很強,他一個外來人想要加入到這個組織,必須要把他們的利益,和自己的利益捆綁在一起才行,這樣也才能夠讓他們徹底的接納自己。

整理了一下自己的思路,陳正強對大家說道︰「我是這樣想得,這個項目我想以我們大家自己的努力,把它給做下來。那麼我們面臨的第一個問題就是資金方面的問題了。如果把我現在的房產,進行抵押貸款,應該能夠貸出接近3000萬元,但是在這個城市,我還沒有熟悉的銀行關系,想要快速的貸出這筆資金,就要靠你們在座的諸位了。至于剩余的資金,我準備這樣解決。」

還沒有等陳正強說下去,李剛就插了一句,「強子,剩下的資金,我們哥幾個拿出自己的家私,應該能夠湊上那個2000萬!這點就不用你再操心了!至于貸款的事情,就由劉和平去全權處理,他和銀行的關系比我們都強。而且這又不是多大的事,他應該能夠辦到!」

陳正強看看劉和平,劉和平沖著陳正強點點頭。「那就好!」陳正強也沖劉和平點點頭,他沒有想到,這幾個人的私房錢,居然能夠拿出2000萬,看來自己以前還是小看了這些人、這些人背後的家族。陳正強繼續說道︰「這樣我們的資金加上富華市場的資金,就有將近1個億了。距離整個工程的總投資1.1億,大概還有缺口1000萬。對于這樣龐大的建築工程來說,1000萬的一半,也就是500萬是工程的保修金,這個需要工程完工一年以後付清就行了。這樣還剩下500萬,只要我們稍微的拖欠一下幾個單位的款項,工程一完工富華市場和我們自己出售地下室的收益,就能夠把賬抹平了,所以資金的事情應該不用過多的考慮了。」

陳正強停頓了一會,順便也給大家一個思考的時間,看見大家沒有什麼疑問後,他又說開了︰「第二件事情,就是我們需要很好的完成這件事情,就需要一個熟練的管理團隊,才能夠把這件事情完成的干淨利落。現在關鍵的問題是就這個項目,我們是需要成立一個專門的公司,還是從各位家里借上一個管理團隊,這是我們大家需要一起考慮的問題。」

看見有些人疑問的目光,他解釋起來︰「我想大家也不可能會認為,只憑借著我們這幾個人,就能夠把這件事情做好!不要說大家沒有這個精力,就是有這個精力,大家也都沒有這個時間,所以我們必須需要一個精干的管理團隊!」

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