随后，陆立风便安排公司工程部人员到南龙村进行勘测，对道路改造，扩大温泉水池，修建宾馆酒店等进行了投资预算，估计总投资额将达到三千万元左右。这还不包含后期的宣传广告和推广费用。
粗略测算一下，三千万元投资，如果按照现在每天的游客接待量，每月接待游客不足三千位，每年接待游客在三万多。如果在五年内收回投资，则每年应至少分成六百万元。即便按照五五比例分成，那除去日常运营成本，每年的利润也应该在一千二百万元。
每年三万游客，若要贡献一千二百万元的利润，就算这些游客来到温泉后，不吃不喝，起码也得人均消费四百元。这个消费价位显然过高。陆立风简单的核算之后，觉得要想有利可图，必须提高自己一方的分成比例。
经过几天的思考之后，又带着冯梦玲及工程部的几名技术人员，来到南龙村，找到荣村长，继续商谈分成比例和协议问题。
陆立风将需要的投资额度向荣村长等人作了通报，希望南龙村在分成比例上作一些让步。大家一听，需要这么大一笔巨额资金，均有些咂舌。但是，荣村长和村民代表却表示，分成比例至少应该按照四六开。陆立风得百分之四十，南龙村全体村民得百分之六十。
陆立风一听，便有些着急，如果按照这个比例，那他三千万的投资下去，何年何月才能收回成本呢？于是说道：“这个分成比例太低了，如果按照你们的比例，我这三千万元投下去，成本回收期太长，对我的压力将会很大，而对你们来说，这温泉本是上天给的，你们自己并没有什么投入，也没有什么压力，便可以坐享分成。因此，最好还是按照五五比例分
“但是，我们的温泉洗浴已经开办起来了，即便你不投入进行改造，如今我们也能从中获利啊！我们并不是非要改造不可
“你们想一下，现在你们的收入有多少？每位客人收10元的门票，每天就算接待100客人，能给你们带来的收益也就是每月3万元。如果我投资改造之后，可以提高门票价格，修建了宾馆酒店，游客可以在这里吃饭休息，这些都可以带来消费，带来收入。肯定到时候给你们带来的收入远远不止这点
顿了一下，望望荣村长和几位村民，陆立风继续说道：“关键的是，因为这里基础设施比较差，客人来这里后，既找不到吃饭的地方，也找不到休息的地方，长此下去，谁还愿来？虽然这里的泉水非常好，最终恐怕也只得落个无人上门的结局
“虽然你说得有些道理，但是，我们南龙村本就是穷乡僻壤，没有什么资源，如今就指望着这温泉让大家发家致富，所以，分成比例不能再低，再低了，钱都被你们赚走了，我们以后怎么生活？”
“唉，你们也难！”陆立风无奈的点点头，村民所说也不无道理。这地方土壤贫瘠，粮食作物收成很低，而且，因为交通不便，农作物也难卖得出去。村民大都靠出门打工为生，因此，这口温泉的确是他们的希望。
但是，这样高的投资额度，自己也的确有些难度。必须寻找其他解决方式，既要让村民能从这个项目中获得好处，也要让自己不亏本。
闷头想了一会，突然想到，如今各地都时新别墅，特别是那些有钱人，都希望拥有一套别墅，而这个地方虽然土地贫瘠，但是山清水秀，还守着这么大一口温泉，如果在这里修建几十套别墅，肯定不愁卖不除去。
心念及此，也有主意，于是说道：“我想了一个解决方案，不知道大家可愿接受？”
村民们刚才见陆立风闷头不说话，以为这次合作可能不会成功了。♀暗暗有些遗憾。在他们心里，还是希望能有人来此投资的。只要分成比例满足他们的要求。
这时听陆立风谈起还有方案，生怕陆立风变卦，忙问他什么方案。
“我可以在分成比例上让步，甚至还可以再让一点，按照三七开，我得三，你们得七。但是，我希望你们能把温泉附近的一些荒山和林地卖一片给我
“附近的荒山？你准备拿来干什么呢？”荣村长问道。
“我准备在附近修建别墅区，吸引那些富人来这里度假，这样一来，不仅可以吸引更多的游客来这里，而且，这些别墅的主人来这里度假，肯定会在这里消费。到时候，你们就可以把你们种植的农产品卖出去，还可以在附近做一些小生意，给他们提供服务，获取报酬。增加你们的收入，不知你们觉得这个方案如何？”陆立风说道。
“这倒是一个可行的解决方案村民们七嘴八舌的讨论一番，最后认可了陆立风的方案。
然后，大家又经过几次协商，最终达成协议，陆立风投资三千万元改造温泉，修建一座可容纳四百人住宿的酒店，改造道路。吸引游客来此休闲度假。除去酒店的正常运营成本，所获利润按照三七开，陆立风提取百分之三十，村民得百分之七十。
南龙村将温泉附近的荒山以低价卖给陆立风二十亩，陆立风用于在此修建别墅区销售。
相关协议签署之后，陆立风便开始安排项目的开发。
为了让别墅区具有卖点，不仅设计在温泉池附近修建一些亭台楼阁，还设计将温泉引入到每栋别墅。
设计规划出来之后，陆立风拿着图纸找到了龙山市经营矿山机械的伍总，因为他经常在伍总这里购买挖掘机等机械设备。与伍总已经成了朋友。知道伍总具有购买别墅的能力，想听听他的建议。见到伍总后，陆立风便将温泉别墅的方案和自己的想法说了一遍。
“呵呵，我觉得你这个项目不错啊，很有创意，如果能将温泉引入别墅内，我先预定一套伍总听了陆立风的介绍，非常感兴趣。
生活在城市里的有钱人，如果在乡间能拥有一套具有温泉的别墅，那的确是一件值得期待的投资。
与伍总一番交流后，陆立风知道他的这个别墅区项目应该在销售上不会有问题，虽然很多能够买得起别墅的有钱人住在龙山市，但是，龙山市到高云县目前正在修建高速公路，过两年高速公路修好开通后，也就一个多小时的车程。再从高云县到南龙村贵妃温泉，如果投资把道路改造好，也就半个小时的车程。所以，让龙山市的富人来这里购买别墅是可行的。
陆立风心中有了底，便开始组织对项目进行实施。但是，等他购买了砖瓦沙石，安排人把推土机，挖掘机之类的施工机械设备开到工地上时，却遭到了阻止。
“陆总，不好了，工地上来了几个人，说是乡政府派来的，不准我们施工呢，要我们立即停止
这天上午，陆立风在办公室与杨柳交谈，讨论向日葵花园小区的工程进度。突然，贵妃温泉施工项目的负责人黄宏兵打电话来。告诉了他一个不好的消息。
“为什么要阻止我们施工呢？有什么理由？”
“他们说我们这个项目没有经过乡政府的规划，属于擅自开发，影响这里的生态环境，所以，要求我们必须立即停工
“你告诉他们，我们和南龙村村委会签订了合约的，他们肯定是误会了陆立风说道。
“我们已经向他们说了，并且请了荣村长来，但是，荣村长还没说话，就被他们带走了
“那你去一下乡政府，找找乡政府的领导，问问是什么原因？”陆立风说道。
“好，我这就去
挂了电话，又开始和杨柳讨论。向日葵花园小区项目进展顺利，第1栋已经开始封顶，四海集团已经派人过来，准备要着手进行商场的内部装修。因此，相关的物业管理等得抓紧跟上。
二人谈了一会，吃了午饭，陆立风便在办公室休息。昨天晚上，请市公安局柳副局长吃饭，酒喝多了，没有睡好，今天一上午都头昏脑涨的。
迷迷糊糊地正要进入梦乡。电话又响了起来，很不情愿的拿起来一看，又是贵妃温泉项目负责人黄宏兵打来的，知道可能是乡政府阻止施工的事情，拿起电话便问道：“怎么样？找到乡政府的领导了吗？”
“没有，乡长不在
“哦，那结果如何？”
“乡长没在，我去找了乡党委书记姚布雷，这姓姚的说那些人确实是他们乡政府派下去的，说是我们擅自在国有土地上施工，是违法的，必须终止
“他女乃女乃的，那温泉是南龙村的，我们和南龙村签订了合同，是依法施工，并没有违规，别理他们，继续施工
“嗯，但是，如果他们再阻拦怎么办？”
“他们有几个人嘛，你们有多少人？能阻拦得了你们？”陆立风瞌睡被打扰，心里本来有些烦躁，便有些生气的说道。
“好，我明白了
陆立风挂了电话，继续躺下睡觉。怕被人打扰，干脆把手机给关机了。不知不觉沉沉睡去，直到被一阵急促的敲门声惊醒。
(