所以,他特意回了趟父母那里,和父亲商量可以注册一家地产公司了。
“地产公司?”罗父惊讶道:“现在?我们现在没有那么多钱。”
罗睺道:“这年哪家地产公司的老板建房子是掏自己银行的钱的?几个亿的往外掏,没有哪个老板这么傻的,都是银行的钱。以前我们不办,是因为我们影响力不够,人脉关系不广。现在刚好是时机,再晚两年,就来不及了。”
罗父道:“之前不是说入股钟总的那家公司么?”
罗睺道:“入股当然可以,但终究没有自己绝对控股的来得好。”
罗父道:“我们要是开地产公司了,钟总这里工程承包还能给我们?钟总现在是在大力提携我呢,开发公司70%的工程都给我了。现在手上还有3000万的项目,虽然利润没有去年高了,但做下来有800多万的净利润。”
罗父已经从钟总的开发公司赚取了600多万,而且还不包括手中没有结算的3000万。
罗睺摇头道:“包工头只能啃到房地产最小的一块蛋糕。”
罗父也摇头道:“哪会啊,我们的利润挺高的!”
的确,这年是挺高的,因为国家兼顾了建筑公司的利益,而这年,建筑公司许多都是国有的,罗父呢,虽然是包工头,但也必须挂靠在国有的建筑公司那里,每年返回给建筑公司最少10%的净利润。几年后,C国地产开始发力了,地产的蛋糕大块都是开发商和政府的。而包工头们的净利润已经压缩得不能再压缩了,除了一些大项目,小项目,诸如一两百万的工程,花两年下来,最多只有20万的净利润,这个利润算是非常低了,摊到两年,每年只有工程总造价的5%的利润。而且,包工头在这两年里还要承担“民工意外死伤的赔付责任”,如果一个小工地,死了这么一个人,那这个包工头两年白干了不说,还得贴钱。
所以罗睺道:“包工头的好日子估计还有3到5年,以后就没有那么好了。所以我们也得产业升级。至于说开了地产公司,钟总就不把工程承包给你,这是不存在的事情。到时,你不用整天出现在工地了,你当一包,然后把工程转给二包。你的工地如今你不是培养了好几个领头的大师傅么?我那大舅技术不错,人野挺会来事,你以后就培养他当二包,100万的工程,如果有30万的净利润,你让给他10万,也就是说,以后的工程,让出三分之一的利润给二包。如果我们自己开了地产公司,有地皮了,自己也要开发,你要是舍不得建筑这块的利润,也可以以秘密的手段让这些二包中标,实际上是压低他们的利润,为我们开业初期进行原始积累。当然等我们的地产公司做大做强了,就不能再这样压低建筑商的利润了。”