有些事情,虽然最早着手,但是却最后才提到桌面上,甚至永远不会提到桌面上,不是因为它不重要,恰恰相反,就是因为太重要,所以才会留到最后。国之利器,不可轻视于人,就是这个道理。
同样的有些人,相逢于青萍之末,相知相交,一辈子也只是君子之交,因为过于了解,所以没有碰撞,只能做一个淡如水的老友。如果不是醉酒的话,李斌不知道他和卢岫玉的窗户纸,到底会不会捅破,也许两人就因为这么一点隔膜,越走越远直到分手。
这种操蛋的事情怎么可能发生,在教室教了女友之后,李斌身心舒畅,头上气运竟然多了一分,让李斌茫然不知所以。其实道理很简单,一直以来都没有搞定卢岫玉,李斌心中已经多了一道坎,如今破坎而出,自然心情愉快,多出来的气运则是卢岫玉那边融合而来。
第二天一早,李斌早早起床,开始筹划日后的事情。刘月欣走了之后,李斌的资金链顿时断裂,虽然还可以通过贷款整理中心得到一部分贷款,但是这点钱用做勒马山隧道的建设,是远远不够的。
贷款整理中心的授信额度是一百万,相对于怀化乡来说已经不是个小数字,只要李斌能拿出相应的抵押物,还可以获得相当于抵押物五成的贷款,这个条件可以说是非常的优惠。
李斌的窘境也就在于此,他手上没有什么之前的东西,钢渣厂虽然值钱,但是本身就是压着贷款,这次修路的钱前期全部由李斌垫支,李斌能做的就是把钢渣厂全部抵押,然后得到的贷款用来修路,修路完毕之后,这笔钱已经全部花完了,省里的补贴要到秋天才能到账。
钢渣厂没了指望塑钢窗厂已经卖给了张大小姐,赚了一笔钱的同时也当了一次灾,副食基地纯属赔钱的货,就算想卖也没有人敢买。至于佳洋村的那两孔炭窑,也是杯水车薪,根本指望不上。
其实怀化乡还不是一点东西都没有,实际上李斌的手中,还是有一个非常值钱的东西,只不过他不想这么容易就卖出去,总想卖一个好价钱。不过现在看来,如果还想憋着劲卖高价,恐怕到最后这些宝贝会烂在手里,不去贷款整理中心是不行的了。
等到李斌到了贷款整理中心的时候,他才发现这一趟来的太值得了。贷款整理中心负责人小青巧笑倩兮的打量了李斌几番,突然行了个万福:“奴婢参见驸马爷。”
李斌哭笑不得,驸马爷有什么好的,历朝历代都是圈养的小白鼠,他可不想成为那样的人:“说正事,我想把乡里的商业用土地抵押给中心,不知道中心肯开出什么样的条件?”
小青笑眯眯的说道:“公主殿下之前就跟我说过,如果她离开的话,就授权我对怀化乡进行投资,你现在有两个选择,一个是单纯购买方式,每亩两万元买下贵乡全部的土地,还有一种就是用土地贷款,每亩土地可以贷款三万元,十年内还清,但是抵押的土地一半的产权归我们。”
两个都是好选择,闽青县经济属于最差的那种,每亩土地的转让费只有一万八千块左右,那也是靠近海峡一边的富裕地区,像怀化乡这种贫瘠的地方,最多只有一万块左右的转让金,两万块几乎是实际价值的一倍。
现在怀化乡有的是政策,划出一片两三万亩的土地都没有多大的关系,等于是空手就能套出来几个亿,这已经不是天上掉馅饼,而是天上掉金砖了。李斌想了想,问道:“还有第三种选择吗?”
小青叹了口气:“有的,公主殿下说了,如果你想选其他的,还有一种选择,贷款五亿,以怀化乡全部商业土地作为抵押物,贷款利率参照中国银行基准利率,五年内如果不能连本带利还清的话,全部商业土地归贷款整理中心所有。”
这个协议看起来不错,就算到时候李斌没有能力偿还贷款,也可以用土地还债,只要李斌规划得当,还是很容易还上这笔贷款的。李斌想了想,抬头说道:“就按照这个法子做好了。”
见李斌同意,小青很快拿出了正式的文本,并给李斌看了第一条,规定借款人不得使用其他借款还这笔特殊贷款,实际上这就是一次较量,虽然刘月欣和李斌两情相悦,但是两人间的对抗并不会因为这种感情而消失,在一些隐秘的场所,还会不时的发生碰撞的火花。
这次就是两人间的一次较量,勒马山隧道工程浩大,按照常规分析,至少需要三到四年的时间、四五亿左右的资金才能建成通车,在这一点上两人都没有多少分歧。而刘月欣的用意就是让李斌在有限的时间(一年多一些),招商五个亿。
这个任务很难办得到,就算李斌去办也是一样,要想达到目标的话,李斌必须在勒马山动工之前就开始招商工作,才有希望在五年内赚回这么多的钱。要不然空置三四年,凭借剩下一年多时间翻盘,实在没有多少胜算。
“再次较量吗?难道你认为我会完不成这样的任务吗?班长大人,你太小看我了!”李斌在第一条款上稍作停留,随即签上了自己的名字,早知道刘月欣在这里留了一手,早点过来该有多好,不会白白耽搁了将近一个月的时间。
签署完协议之后,李斌已经没有其他的事情,就想起身告辞,这时候小青伸手拦住了他:“姐夫,你先别着急走,我想跟你聊点事情。”
李斌看着小青凸凹有致的身材,笑道:“小青妹子,不是我不跟你聊,你也知道姐夫事情多,等到有空的时候,姐夫再跟你聊,好不好?”
小青叹了口气:“姐夫你走吧,我本来想投资的,既然你没有时间,那就算了。”
李斌笑了:“既然是谈投资的事情,那就有时间了,跟你谈也是谈,跟别人谈也是谈。看在你叫我姐夫的份上,给你打八折优惠,一亩地只收四万块。你想要多少地,一亩地够不够?”
小青点点头:“这么贵,如果多买的话能不能再优惠些?“
“一百亩以上,每亩地三万六,一千亩以上,每亩地三万二。“李斌也不担心小青买的多,就算每亩地三万二,也是大赚特赚的事情,现在每亩地八千,有人还觉得贵的要死呢,一下子翻了两番,还有什么不满的,勒马山隧道没有修好就有这价格,已经非常不错的了。
小青马上拿出一份协议:“李书记,这是我的全部家底,还有不少姐妹的钱,全都在这里了,我算了一下只够买五百亩的,能不能按照一千亩的价格计算啊?“
李斌吓了一跳,他这么折腾,总资产也不过一千多万,这些资产大部分都是固定资产,能够拿出来的资金还不到四分之一。五百亩地需要一千六百万现金,小青轻轻松松就拿出来,她到底有多少钱?
似乎看出了李斌的想法,小青笑道:“姐夫你别奇怪,我们是专门整理不良贷款的,接触的都是有钱的阶层,一来二去认识的人多了,有一些人有钱却没有项目,就投钱到姐姐基金会,让姐姐帮忙打理,时间长了有好多人都成了基金会的会员,我这些钱也是基金会里面的。“
李斌恍然大悟,终于明白为什么刘月欣会有这么多钱了,其实都是基金会的钱,只不过基金会是她全权掌控,实际上跟拥有这些钱相差无几。在整个社会,拥有金钱的使用权,甚至比拥有这笔钱的主权更加有效。
也正是因为这个原因,所以刘月欣才需要李斌做出实质反应,才能进行追加投资,那怕她已经在基金会拥有足够的权威,仍然需要拿出足够让人信服的证据,吸引股东进行投资,想明白了这些事情之后,李斌觉得有必要向小青说明勒马山隧道的事情。
说勒马山隧道的主要目的,就是让小青帮忙,吸引那些资金投入勒马山隧道建设,这样的话李斌可以节约下来一部分资金,做其他的事情,而吸引过来的投资者,在勒马山隧道建成之后,尝到甜头的他们多半会成为怀化乡的投资者。
对于李斌的要求,小青也提出一个要求,如果为勒马山隧道成功引进资金的话,每引进一亿元投资,就要得到二十亩商业用地的指标,这个条件不算过分,李斌轻松地答应下来。