小网更新时间：2012-12-19
十月中旬，翠惜集团旗下设在沪城房地产开发公司沪城政府签订八块国土地八份出让合同，获得东八块土地使用权
董祥没亲出席签约仪式，虽然拆迁户都签订赔偿条款，但这个项目之前闹出太大动静，香港，以及国外些媒体都对此很关注董祥道己这样不声不响拿下这个项目，外界肯定会各种猜测，可以不管别怎么评价，但不希望将己推到舆论风口浪尖
未来几年，翠惜集团将为这个投入七十亿以上资金，这个房地产项目中商业项目占到很大比例，翠惜集团方面评估这个项目时，认为从长远考虑，这个项目可以为翠惜集团带来丰厚投资回报
在深圳、北京、上海等地，地价房价主要构成因素，好地块，每亩多千万以上，在这样地块只建造高层、高档楼宇，才能把地价因素削减、消化下来
明未来几年，房价地价涨幅会很大，董祥并没放弃这个赚钱机会，觉得己通过合法手段，通过开发房地产获利，再把赚钱钱用己方法回报社会，这件意思事情
董祥重生之后涉足房地产业，发现其中利润特别大，拿京城距离，在环以内1000万元可以买到亩地，25层楼房，建筑面积分摊地价大约1300元平方米，加上1200元平方米建筑成本，如果利润率为8％，那么面对消费者终端销售价不过3000元左右，而现实中价格都万多元以上
这里所地价，参考同地域中已经见报、公开招投标地价而实际情况，不单京城，全国其地方，经营性房地产土地出让绝大部分（95％以上）都协议转让，就，在没竞争、不公开情况下以种情愿形式出售国土地，其价格比公开招投标地价低很多，些可能连1／10都不到
2003年，在华夏大地上，很多城市都出现各种各样突击协议转让土地，本来，光为这些协议转让土地办理各项手续，没年半时间，绝对办不完
为什么会这样呢
原来国土资源部下令，2004年8月31日前停止切土地协议转让，改为以公开招投标方式转让，出价最高者中标游戏规则改，门准备关上，已经得利、想要得利、门路立马就忙开，戏称此幕系土地市场最后疯狂
董祥与旗下房地产开发企业，以及家乐福集团等企业也参与到这场疯狂游戏之中，凭借雄厚资金，获得大量土地，正因为这些土地，在之后几年地价房价暴涨过程中，这些企业获利颇丰，用暴利来形容也不为过
当然，董祥赚钱之后，实打实地拿出大笔资金用于慈善公益事业，没过几年，仅凭捐资金额而论，成为史以来最大慈善家，对此，董祥看很淡，觉得这己应该做，毕竟拥资产实在太多太多，要不再猛花钱，怕己会被专政
……
经过名家设计装修董祥珠宝香港旗舰店与2003年12月24日晚上六点开业庆祝酒会开始，这个酒会只得到董祥邀请嘉宾才能进入点钟，香港政商名流、娱乐明星都盛装出席这个酒会，这些中包括特区行政长官董先生等特区政府遥远，李先生、郑先生刘先生等香港顶级富豪，成龙刘德华等香港顶级娱乐明星
庆祝酒会开始之前，成龙刘德华等娱乐明星都提早来，们很清楚与那些政界商界大腕相比，们只小字辈，虽然记者们更愿意给们拍照，但们很清楚己身份，提早到场，把压轴好戏让给那些大腕
特区政府方面道今晚酒会肯定会吸引很多记者民众围观，特意派出很多警察维持现场秩序
五点十分钟左右，董祥与妻子顾晓倩坐在店中品美酒，笑地聊
boss，刘德华等几个明星已经来，正在走红毯个工作员走进店中，来到董祥身边，禀报道
这么早啊董祥抬起手看手表，嘀咕声，含笑望妻子，老婆，咱们出门迎接下客吧
董祥牵顾晓倩走出店门，隔几米记者见到们出现，连忙拿起相机，对们俩阵猛拍
记者朋友们，辛苦董祥面带微笑，举起手摆摆
几个正在走红地毯摆poss给记者拍明星注意到董祥走出店门，纷纷加快脚步往董祥这边走来，刘德华最先走到董祥身边
华仔董祥先打招呼道
董先生刘德华微笑道
之前，董祥与刘德华打过多次交道，刘德华先后为王老吉hugoboss两个品牌担任代言，hugoboss在内地多家精品店、旗舰店开张营业时，刘德华都出席剪彩仪式
刘德华与董祥多次接触下来之后，道这个年轻世界首富己歌迷影迷，能够感觉得到对方对己尊重，加上刘德华真觉得董祥很本事，所以，对董祥很尊敬
董祥松开牵妻子手，与刘德华握握手，并与拥抱下
怎么来这么早啊
今天那么多大物要来，这种小物只能提早来刘德华微笑道，这家珠宝店外观装修好气派啊
里面装修花更多心思董祥呵呵笑
董老板成龙大步走到董祥身边，拱手施礼，脸上堆满笑容，恭喜道，恭喜董老板珠宝店开张大吉，财源广进啊
谢成龙大哥吉言董祥笑拱手回礼，里面很多漂亮珠宝首饰徐凤娇女士为退出影坛，专心相夫教子，可要买几件首饰好好补偿下
没问题，不过，董老板可要给打折啊不像华仔替旗下产品做代言，收入丰厚，可穷啊成龙开玩笑道
要成龙大哥穷话，估计天底下没几个富
与相比，就个穷
回头好好想想旗下公司生产哪种产品适合邀请成龙大哥担任代言，想以后们肯定合作董祥笑伸出右手，与成龙卧室后，预祝们将来合作愉快
能够与董先生合作，倍感荣幸成龙乐道，董先生，酒会六点开张，可要提早入场吧
当然可要，请进
刘德华与成龙走进店铺后，刘嘉玲梁朝伟二紧跟来到董祥身边，聊几句后，们二也进入点钟
眨眼间二十多分钟过去，七十多位嘉宾进入店中，只剩下两个最重要嘉宾还未出现
距离六点钟还四分钟时，香港首富特区行政长官同乘坐豪华轿车停靠在董祥珠宝旗舰店门口，董祥与顾晓倩亲上前迎接们
香港首富特区行政长官刚下车，董祥便走到们跟前
董先生，李先生，很高兴们能够参加今天酒会董祥含笑伸手先与特区行政长官握手
李先生，好顾晓倩也主动与香港首富握手
寒暄几句后，董祥伸手作请，请两个嘉宾进入店中
特区行政长官进入点钟，见里面很多盛装出席嘉宾，绝大部分手里都端杯红酒，在欣赏珠宝首饰，两两聚在起正聊天，笑对董祥：老李来迟啊
董祥微笑道：不算迟，六点钟还没到这边请吧，先要杯酒喝……
董祥亲陪香港首富特区行政长官二大物在珠宝店转会儿，特区行政长官觉得个柜台里几件手镯不错，道：这几个镯子不错，能够拿出来看下圈，期间，这两位大物都挑选购买几件翡翠珠宝首饰
当然可以董祥应道
营业员听到董祥话，当即拿出钥匙，打开柜子钥匙，从中取出特区行政长官想要看手镯
老李，这手镯漂亮，玻璃种帝王绿，最顶级翡翠啊，买回去送给孙女啊，两个孙女，要送两对手镯啊特区行政长官笑呵呵道
点贵啊香港首富瞥瞥这只手镯标价
这么好手镯六千六百六十六万港元，点也不贵特区行政长官笑道，小董先生，手里还几只这么高品质手镯呢
这只‘春水含风’手镯手里头最好手镯，仅此件，世界上机会找不到第二只品质这么好手镯放在拍卖会上拍卖，估计现在很难卖出六千万元以上高价，不过，相信顶级翡翠未来几年很大涨幅空间这只手镯标价，觉得没什么水分，价值六千多万别墅，全球范围内，少上万套，可几个富豪拥如此高品质翡翠……
要香港首富语气肯定道，直接从特区行政长官手中将那只手镯取来
急什么啊，还没看够呢
可打折李先生微笑问董祥道
分钱都不便宜董祥苦笑道，老董先生，不应该怂恿李先生买这只手镯啊，可能生之年，再也找不到只如此顶级翡翠手镯
手里头顶级翡翠多，不差这件李先生笑笑，不能便宜就算，六千六百六十六万港元，买
小董先生，帮成功推销卖掉只翡翠手镯，没分成呢特区行政长官笑问道，也不要多，给营业员多少分成，就这么多就行
老董，没看见脸上表情，很不高兴啊董祥开玩笑道，再，给钱，敢收嘛，在香港，受贿罪可很大罪啊
要真舍不得，就不买李先生微笑道
既然要买，怎么好拒绝呢再，这只翡翠手镯明码标价标出来，肯定不能拒绝顾客购买
小董，既然不好直接给分成，那今天买几件翡翠，可要给打个折啊老董先生道
千万元以下，打九折，千万元以上不打折
这什么破规矩啊，贵反而不能打折
这个问题让老婆回答董祥笑道，转头看妻子眼
老董先生，顶级翡翠资源非常稀少，与钻石作比较，中高档翡翠价格涨幅空间很大，这店中标价上千万翡翠，都难得见精品，购买件这样精品翡翠，佩戴者能够得到美享受，还增值保值功能顾晓倩微笑解释道
听，现在最大翡翠商，手里头大量高档翡翠原料，翡翠涨不涨价，还不句话事情特区行政长官望董祥打趣道
国内最大翡翠商，这点承认，但在全球范围内，不，缅甸政府手里头握更多高档翡翠原料以现在影响力，几句话，可以让翡翠价格暴涨，但不会这么做，希望翡翠价格能够持续平稳增长，最好别出现大涨大跌情况，这对翡翠产业发展不利董祥道
向推荐几款，觉得未来涨幅空间翡翠吧，想推荐，肯定不会买亏特区行政长官笑呵呵道
让推荐可以，但可不敢保证未来几年，肯定会涨价董祥灿灿笑，这边请吧
在董祥推荐下，香港首富买九件翡翠，加上那只售价6666万港元翡翠，总共花近亿港元，特区行政长官则花千多万港元买十二件翡翠
参加今晚庆祝酒宴嘉宾每个都在店中购买几件翡翠，们这些并不谁更钱买翡翠越多，几个大富豪，也就卖上百万翡翠意思下，在娱乐明星中，刘德华买翡翠最多，总共花费两千万港元
当天晚上，刘德华回家后，便拿出相机给刚买翡翠拍照，并上传到己qq博客上，并表示己喜欢上翡翠，以后会多解些翡翠识，也会考虑投资翡翠增值保值……这篇带广告性质文章得到很多粉丝响应，很多粉丝留言称要去董祥珠宝店逛逛
12月25日，早上九点，董祥珠宝香港旗舰店正式开门营业，这之前，已经数十位顾客排队等候进入店中购物
中央政府推出内地居民香港由行政策几个月，这几个月里，赴香港旅游顾客内地居民数量不断攀升，特别圣诞节期间，香港很多商家会举办打折促销活动，众多内地居民纷纷来港购物
些内地居民很关注董祥珠宝在香港旗舰店，因为两地税率差异，大品牌在香港销售珠宝首饰价格要比内地低很多，之前董祥珠宝官网也公布过消息称，香港旗舰店所销所珠宝至少要比内地便宜两成，这样价格差异，吸引些喜欢翡翠钱特意来到香港进这家旗舰店购买翡翠
粉丝称去董祥珠宝买翡翠，根本不用担心被宰，引起众多粉丝点击，