地產大亨 第260章 參觀【3/5】

作者 ︰ 神舟八號

更新時間︰2012-07-07

98年的hk金融危機事實上是亞洲金融危機的蔓延,早在97年7月的時候泰國就受到了亞洲金融危機的轟炸。當時泰銖貶值,導致大量資產向外流出,使當時的泰國一度陷入了經濟死圈子。這樣一場有預謀的金融風暴,hk早就能夠預料到,hk有著豐富的外匯儲備,當金融炒家在拋售港元的時候,hk政府在天朝政府的幫助下,堅持了下去。

但金融炒家自然不會就這樣罷手,他們馬上應變,只是少量的拋出港元,轉而把手伸到了股市。港元被hk政府收入不會導致貶值,但大量的錢進入資本市場,股市開始變得低迷。這個時候,炒家們開始大量買進,hk開始救市,股價上漲又賣出,再次拋售港元,如此打了兩圈游擊戰,炒家就從中賺到了錢。

因為有著國內政府的幫助,hk的自由經濟市場才沒有奔潰。唐濤的打算很簡單,就是撈一票,當時的hk股市已經很成熟,並不會像sz股市那樣出現如此大的波動,最厲害的就是股市在那段時間暴跌了百分之三十,然後又在救市下提升回來,接著又是一次暴跌。這樣的不斷在跌漲之間,如果唐濤能夠把握精準,那麼要想把自己的資本番一倍並不是不可能。

但正如最開始所說,他有著兩個危險。一、資本不夠,很可能成為股市中的一個小浪花,二、國內政府在這些方面不會像hk的自由經濟,而是會強行干預。當然,所謂的自由也是相對而言的,在98金融危機的時候,hk政府依然出來干預,打破了自己既定的規則。

要想沒有風險的賺錢是不可能的,反而是風險越大回報越大,唐濤這樣來說風險小了很多,而回報卻是一樣的,比起那些炒家來說已經好了很多。

唐濤為了擴大自己的資本,否決了其他高管繼續接手承建工程,加快開發的意見。這般獨斷專行的行徑自然會讓公司的員工多家猜測,但他不會理會,他有著絕對的控股權,一點點兒的風言風語他不會在乎。

如果說是在其他事情上面,唐濤肯定會考慮大家的意見,更可能在會議上靠大家的舉手表決得到結論。

這樣的決定並不是完全為了接下來的賭博,唐濤實際上還有著自己的想法。他準備在hk這一票撈了之後改革公司,形成股份有限公司。那樣的話,如果扯下了一個大攤子,對于改革也沒什麼好處。

唐濤是這樣打算︰首先精簡公司的臨時員工,然後讓下面的臨時工人組建出一個個的臨時工程隊,二三十人一組。而公司只要掌控了組建工程隊的隊長就能夠掌握一定的人力,這是其一,其二是以後公司會朝著外面發展,如果一直這樣的話,勢必會拖出一個龐大的隊伍,群體龐大了機動性就會減弱,這不利于市場應變。

然後,改革公司,股份重組。公司以後的市場勢必會朝著貴市、cq、sc、雲南、hn省市蔓延,那時候需要的並不僅僅是財力,更多的是勢力,如果不能把這些鋪墊到這些地方,是很難立足的。所以唐濤的打算是重組股份,讓更多有勢力的人參與其中,當然這是以絕對控股之後的余地來算的,畢竟唐濤也不相信其他人,萬一公司出現了錯誤的路線咋辦。他好歹知道未來的發展方向,在大方向上是不會出現錯誤的。

最後,如果唐濤從hk股市上回來後,手中的資金自然會大增,那麼對外競爭力肯定是會變大很多。唐濤之所以想冒險參與hk股市動蕩就是因為競爭力這一條,現在的萬科地產已經在sz立足穩當,並在廈門、sh等城市有了地產資本,如果自己不能夠盡快走出西南方,進入沿海發達城市的話,自己就只能成為一方地頭蛇,卻永遠成不了神龍。

過江了才是猛龍,龜縮在這個偏僻的地方是不行的,而在外面萬科、恆大等個個都是地產界的巨無霸,唐濤如何會沒有緊迫感。

三月中旬,唐氏公司的業務就慢慢停了下來,多余的人手全部進入了在建的工地上。信息業務部也在多個縣市采集信息,並開始分析,最後唐濤得出了一個售房的方法。事實上,這個方法在後世是被普遍應用的。

道理很簡單,售房不要一次性賣出,而是采用支付首金,然後每個月支付一定的利息和尾款,這就是房貸。有人會問,錢沒有給開發商,開發商怎麼賺錢呢?其實很簡單,大家可能都知道,那就是貸款。把所有的房產作為抵押向銀行貸款,所得到的錢再次投入另外的房產開發中,不斷的擴大資本擴大經營,這錢在活動資金和固定資產之間不斷的變換,就好像是滾雪球一般的急劇變大。

唐濤思考過後,決定就使用這個方法,這樣的方式大家應該也會慢慢接受。因為這個時代的關系,經濟也沒有到後世那種泡沫,所以人民手中還是有實錢的,有些人買房他就是不喜歡欠錢,要全額付款。對于這種人,唐濤自然是歡迎的,抵押就應該只是抵押一部分。

……

這天,唐濤自己開著車,從義市出發,目的貴市。哪知道剛到了郊外的時候,手機就響了起來,接通後居然是包倩倩。

「唐濤,你現在是不是在習縣?」包倩倩問道。

唐濤一邊開車一邊說道︰「沒呢,我現在在義市,正在去貴市的路上。你怎麼想起給我打電話了,是不是想我了?」

說著他就笑了起來,前段時間雖然也忙,但唐濤還是過一段時間就回去和包倩倩聚聚,這時間一長兩人就好像熟悉了這樣一種相處方式。包倩倩平時也不怎麼打電話給唐濤,生怕影響了他的生活。唐濤知道她的心之後怎麼可能冷落了美人,每過兩天就會打個電話去問候一下,有時候在外面的話就會和她煲電話粥。

包倩倩的歲數不大,但也到了二十歲,是嫁人的年齡了。家中已經在開始催著她去相親了,和唐濤的關系最終她還是沒有表明,只是說和唐濤相處後覺得不合適,現在已經沒處了。家人對包倩倩這樣的想法開始是不能接受的,後來看見也沒什麼影響之後就罷了。

包倩倩越懂事,唐濤就覺得越對不起她,心中想補償卻找不到機會。包倩倩的父親也是cq市某一機關的局長,要錢有錢要勢有勢。

包倩倩臉上露出微笑,對唐濤道︰「我才沒想你這個禽獸呢。我馬上要到習縣呢,沒想到你卻不再習縣,哼,氣死我了。」

唐濤就有點兒好奇問道︰「你不是要上課嗎,怎麼到習縣呀?」

「這還多虧了你呢,你們公司不是搞了一個中學生食堂免費工程嗎,加上你們習縣又大力支持教育事業,現在你們那邊的學生環境又好,生活又好,我們這次是由市教育局組織去參觀的。呵呵,你說是不是和你有關系?」

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