器神扳指 第二卷 家族初興 第一百章 空手套狼

作者 ︰ 晚起書蟲

現在郡城周邊的土地基本上屬于其他貴族,地價又被炒得相當之貴!難不成還得拿錢買回來?不說他們願不願意賣,就是他們同意賣,張自強也買不起啊!

張自強突然被這安頓軍士家屬的難題難倒,原跟巴魯說讓這些人家族去開山是不現實的,開山沿途的路未修好,不說其他的,就是要為這些人新建住房,材料的運輸就是一件不可能完成的任務。

郡城周邊是最好安置的地方,可是自己卻沒有土地了,強行將貴族的土地收回是不可能辦到的。一是有王國律法管著,二會失去好不容易才得來的名聲。

張自強心里想著羅西丁郡城,又想著葫蘆口,兩地之間有三十公里,還得修路!修路也得征地,可用稅收補貼,這些耕地倒不貴。嗯?有了……

葫蘆口新城作為家族駐地,只安排四千私軍家屬約二萬人以及家屬的旁系即可,二十二平方公里暫時留下十平方公里自用,十二平方公里的面積安置旁系與私軍家屬顯得寬敞,其他還有十六七萬人可以沿新路兩旁安置,這操作起來方法可就多了。

他猛一拍大腿,急召比爾、本森等十多個貴族來領主府,又召來加百列及家中眾女的親戚如葛老太、安拉貝爾、喬治亞等人,連帶在王國各郡到處跑的多佛斯也被急召而回,對外宣稱,領主舉辦宴會,邀郡內望族及眾領主親戚參加,晚宴必須到場!

領主相邀誰敢不來?更何況這次能接到請策的,全是領主的親信及望族,而加百列也因為建南半城賺取大量金幣,其經濟實力也可以稱得上是郡內望族了。

領主府臨時準備晚宴,府內人手一直不足,一時之間手忙腳亂,好在有烈酒樓準備酒菜,府內只管布置即可。

受邀之人急急趕來,晚宴時分,各人連帶家屬共來了百來人,張自強站在主台,阿蜜莉亞與小翠一左一右相擁,風采十足。

「諸位!」張自強雙手壓了壓,示意大家安靜。

「先告訴大家一個好消息,我們羅西丁郡將在三個月之後,迎來一股移民高峰期,將會有近二十萬平民移居我郡,大家擔心的人力不足的問題,將迎刃而解!」

他不理下面諸人的騷動繼續說︰「二十萬平民的安置將落在郡內望族頭上,比爾候爵,此等好事你等是否願意啊?」

「啊!領主大人,我等願意出力,可是……這二十萬人也太多了點吧,光是建房就會將我們十多個家族全部拖垮!是不是考慮讓整個貴族全部加入啊?」

張自強哈哈大笑︰「不用擔心,什麼時候見過我如此行事啊,今日到場的諸位大多是我的親戚,還有比爾候爵等郡內望族,我想給大家一個賺大錢的機會!」

加百列從他手中得過好處,一听到又有賺大錢的機會,立即回道︰「誰不知道候爺是金手指啊,指哪哪就出金幣,還請候爺明示!」

「哈哈哈……別拍馬屁!我準備將葫蘆口定為我家族駐地,將會在那里建一座新城!葫蘆口新城不對外出售,本家族自用。從郡城至葫蘆口,全長三十公里,我打算修築一條寬五十米的大路!沿路征地五百米寬,共計兩萬兩千多畝耕地。」

「現在每畝耕地值一百五十金幣,全部購買這些土地約需要三百五十萬金幣,還要在上面建房免費提供給新移來的平民居住,初步估計需要一千萬金幣,今天我找大伙來,就是想讓各家都自己算算,願意出多少錢!」

阿蜜莉亞與小翠听到這話,心想老爺怎麼糊涂了,明明是要讓大家賺錢的,卻改向大家要錢!加百利與比爾及本森三人眼楮卻是一亮。

「候爺,我願出資兩百萬金幣!」這是財大氣粗的加百列。

「領主大人,這沿途有不少土地現屬于我家,除了土地之外,我願意另出五十萬金幣。」這是比爾。慌得柏莎忙對比爾使眼色,比爾心中一嘆,只是不理。

「領主大人,我也願出五十萬金幣!」這是本森伯爵。

其他人見這三位開了頭,或多或少的認了數字,張自強都是一些窮親戚,這些人全加起來,勉強湊夠了三十萬,他見這樣不行,便自己掏七十萬按比例分給這些親戚,湊出了一百萬。

等眾人都出資後,他命人統計,連金幣帶土地價值總共八百來萬,他也不催問,讓阿蜜莉亞記下,余數自己補足,共計一千萬。

張自強見眾人議論紛紛,自顧自的正了正衣裳,輕咳一聲道︰「現在頒布第四道政令,因本領主家族駐地定于葫蘆口,故需從羅西丁郡城沿直線修築一條大路至葫蘆口,路寬五十米,左右各另征二百五十米寬的土地安置平民,征地價格按一百五十金幣每畝計,沿途各家族不得推諉!征地款、新建三萬五千套平民住房、修路等三項費用,共計一千萬金幣,由領主及其親屬和郡內望族支付!此事交由商人加百列統籌安排。」

政令一下加百列喜不自禁,其他貴族紛紛上前恭喜,張自強見家中這些親戚,只有多佛斯與喬治亞明白,葛老太若有所思,其他人均是一頭霧水,怎麼這些人出了錢還這麼高興?

張自強突然覺得索然無味,心想家族缺人才啊,他留下阿蜜莉亞與小翠招待來客,獨自一人回內宅主樓。

柏莎輕問比爾道︰「爺爺,怎麼大家都出了錢還這麼高興?」

比爾苦笑著解釋道︰「領主大人這手真是漂亮啊,你只要算一下帳就明白了。」見她仍是一頭霧水,嘆息說︰「領主大人政令之中,共征地二萬四千多畝,需要三百五十萬,以目前行價來算,不計人力成本,修築三萬五千套平民住房,最多也只是四百來萬,另二百五十萬足可修一條三十公里的大路,一千萬金幣能將所有的事辦好。」

「修路佔地二千多畝,平民住房就算按最寬的面積計,每畝地也能修兩棟三層的樓房,這就可以安置六戶平民,六千畝地就可以將所有人全部安置下來,一路上都住有平民,無論開店或是辦作坊都不會缺人,那余下還有一萬五六千畝空地,交通便利,這樣的地現在郡城外賣多少金幣一畝?」

「城外地價二千五百金幣一畝,啊!這樣一算,反而是多出了三四倍的金幣來啊!」

「是啊,一年內可能還到不了那個價,但三四年後肯定會值四千萬,你想想,領主大人沒拿出一個金幣,只是頒布了一條政令,就安置了近二十萬平民,又修了一條大路,這是何等智慧?貴族的工廠作坊也再不怕雇不到工了,還讓在坐的各位既賺錢又賺名聲!大家怎麼會不高興?!」

柏莎心里震驚,上次張自強是「賣光領主」,將家族的封地全部賣光才換來那麼多金幣,這倒可以理解。這次修路用的土地都不是他的,似乎只到他手里轉一圈,就人人都賺了,沒有一個不高興的,怎麼會這樣呢?

不理解的不只柏莎一個,這世界沒有房地產的概念,以前各郡的地價與羅西丁郡的耕地相差無幾,而現在羅西丁郡需要大量的人力及建築從業者,又有聚靈陣法的熱賣,那些制符師及布陣師也需要很多平民為其服務,人力報酬高,這就吸引王國的平民離開土地來到羅西丁郡,城市發展及擴大必然會導致土地的增值。

這在其他郡是不可復制的,其他郡平民現在不斷流失,就算沒有流失也分散到郡內各山地搞開發去了,各郡沒有拿得出手的產品推出,商人們不會到那里購地建房產,貴族們還得投入資金去修路!

按這種發展規劃,預計一年之後,羅西丁的平民總數將達到六十萬之巨,佔全國總人口數的二十分之一,一郡相當于其他三郡的人口,一躍成為王國之中最大的郡!羅西丁郡發展速度之快,不說後無來者,肯定是前無古人!

其他郡貴族也同樣不理解,他們見張候爺大批賣地又大肆在郡內開發,近來還大批購入晶石及丹藥,其家族發展速度倒是很快,可張候爺封地也差不多賣光,換成他們肯定不會這麼干,現在又見張自強新建葫蘆口新城,都認為他是錢多了燒得慌,在王國他郡貴族眼中,張自強成了「暴發戶」的代名詞。

張自強這「暴發戶」現在也沒錢了,賣南半城部分房產的所得的七八百萬金幣,被他稀里花拉的花得差不多了,就連購買私軍的裝備還得等到下半年呢,羅西丁郡的錢並不比一些大郡多多少,只不過是被他集中起來,流通的速度快了兩三倍而已!

郡內的開發不緊不慢的進行著,因為人力資源豐富,相比起其他郡的速度也不見得慢到哪去,現在郡內的貴族都嘗到跟隨領主走的甜頭,工廠作坊及商業上賺錢的速度,比種植要快很多,各貴族自然會將家族的主力放到城市建設上來。

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