农女的田园生活 九十一章 买房了,买房了(求订阅)

作者 : 晨一一

苏菱进城这一天,风和日丽。苏父早早的就驾好了牛车,送他们两到镇上和钱掌柜汇合。

钱掌柜也早早的就在天悦酒楼等着了,马车也早早就驾好了等着苏菱兄妹俩。

“这次就拜托钱掌柜了。”苏父说道。

那边已经装载好了,其实几人的行李也没多少,苏菱并不打算多呆,只要一办完事她就会回来了,钱掌柜到县城也是因为采购还有视察,时间也是不用多少的。

三人同坐一辆马车,白县离着青石镇也不算太远,白县负责管辖这好几个镇,其中青石镇算是离着最近的了,从青石镇到县城里大概也就四五个时辰。

一路上,苏菱虽然已经算是习惯了这古代落后的交通工具,可是差不多十个小时的车程,她也受不了了,昏昏欲睡,靠着苏东睡着了。苏东好歹是男孩子,虽然去读书了,但是回到家还是会经常跟着苏父下地干活,所以体力还算是好的了。直到到了白县,苏东才喊醒了苏菱。

“菱儿,快醒醒,我们已经要到了。”苏东轻轻的摇晃这苏菱。

苏菱睡得迷迷糊糊的,听到苏东的喊声,还以为发生了什么事,一睁开眼才知道快要到县城了。

通往城门是宽阔的铺着沙子的官道,官道两侧是整齐地种着挺拔的梧桐。

梧桐叶子已经掉落了,还没来得及长出来,也有不怕寒冷的,已经吐出了几片新芽苏菱紧了紧衣服,把头从车外伸了回来,她也想多看一会,可实在是那风太凌冽了,她才把头伸出了一会,整个脸蛋已经是通红通红的了,苏东怕她会被风吹得头疼,就把她给拉回来了。

远远的苏菱便看见了县门,牌匾上,用正体写着两个字,大大的,非常的醒目,这自然就是“白县”了。

“果然是县城,还没进城,光看着城门就比咱们青石镇的要巍峨宽敞得多。”苏菱感叹道。

“这是一定的。”苏东应道。每个地方都会根据不同的级别来设定它的大门,镇上的门肯定比不了县城的,府城的要比县上的还要豪华,京都的大门就更不用说了。

“哥,咱们这是第一次来,等办好了事一定得好好的逛逛。”苏菱说道。

“好,到时大哥一定陪你逛。”苏东颇有种舍命陪君子的感觉,他自然也是了解女孩子逛起街来的那种疯狂,所以才会这样说。

车辆进了城,没走多远就在一个巷子里停了下来。

车夫‘吁’的一声,钱掌柜率先下了车,随后苏东也跟着下来了,苏东扶着苏菱下了车,钱掌柜走进了巷子里,在一户院落前停了下来,敲门。

没多一会,就有人前来开门。

“掌柜的,您来了。”小厮道。

“嗯,先去把东西搬下来吧!”钱掌柜就领着苏菱兄妹进了院子,这院子不大,一个小院落,里面仅有几间的房子。

“菱儿姑娘,这是少东家在白县的小院,平时他们来县城也会到这小院居住的,这里虽然偏僻了一点,但胜在安静,你们就暂时在这住着,到事情办好了再说,还有这里也是有下人的,有什么事你可以吩咐下人去做。先前你也说了想要在县城购置房产,刚好我就认识有一个牙侩,到时让他帮忙相看相看,你看这样如何?”钱掌柜说道。

“如此就多谢钱叔了。”苏菱也知道自己在这县城里人生地不熟的,想要购买房产,即使是有钱也还是需要别人介绍,现在又熟人带着可谓是省事多了。

没多一会,就有小厮带着一个脸生的汉子进来,这人一进来就和钱掌柜打着招呼,看来两人确实是相熟多年,此人一听钱掌柜说这次想要购买房子的是苏菱和苏东二人,虽然一件二人年纪皆不大,可是那小小的年纪中流露出来的沉稳却是常人所没有的,因此也不敢小瞧了两人。向他们二人行了礼问好,

这人的名字叫做刘大福,年纪大约有三十四五,常年带着笑脸,是这县城里有名的牙侩,和钱掌柜是同一个村出来的,因此比较熟悉,苏菱家要在县城置办产业,这次就是要拜托他帮忙了。

几人相处了没多一会就熟了,苏菱几人赶了一天的车也累坏了,所以并没有着急着去看房子,而是和刘牙侩约好了第二天才去,刘牙侩也要回去整理一下自己手上要买出去的几间院落。

苏菱晚饭过后,虽然已经是很累了,但还是拖着疲惫的身躯沐浴了才休息,太累了的结果自然是一夜好眠,第二天又精力充沛了。

“菱儿姑娘,东少爷,你们看看,这地方行不行?”刘牙侩对苏菱兄妹说道,第二天,钱掌柜已经有事出去忙了,并没有陪着他们兄妹来看院子。

两人就四下打量起来。

这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院,前面是四间二层临街的门面房,门面房后面带着一个大院子。这院子又被一道墙分隔为两部分,中院没有正房,两侧厢房分别为仓房、厨房,除此之外还有马厩,仓房地下还有地窖。而后院,单独来看,就是一个完整的人家,有正房四间,左右厢房各三间,后面还开有后门,直通外面的小巷。

苏菱现在所处的,就是中院。

她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子,这是刘牙侩帮着寻的一处,苏菱先在中院看了一圈,又去前面的店面瞧了。这店面临着的是东街,店面处在街南侧。街处在县城人口密集之处,这店面原来是杂货铺,因为店主人有事要回老家,所以急着出兑。

杂货铺里的货物已经出清,只剩下一些空空的柜台。

苏菱上了二楼,将临街的窗户打开,看到附近房屋密集,街道四通八达,街上人流往来不断,又问过刘牙侩,这街附近的店铺都在做什么买卖时,了解到了这是白县上比较有名的东街,平时客流量也算是比较大的,附近杂货店有,布店,米店,首饰店等都有,唯独没有一个点心店,苏菱看着就很满意,原先她计划这是想要买酒楼的,现在看着店铺也算不错,特别是里面连着的院子,她很是喜欢,酒楼的话还是有机会再买的。

虽然很喜欢这里,不过,她没有立刻表态,而是从楼上下来,又去看了后院。见房屋布局中规中矩,又看屋檐,然后又进屋看屋顶、梁柱等,都是真材实料,也并不老旧,苏菱这才暗暗地点头。

那刘牙侩知道是苏菱做主的,因此十分殷勤,问一答十。

“……货架子、柜台都是现成的,立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅,也都是好木头打的,这样式在县城也流行。只要搬了行李来,就能住。……原主人说是奉送,不算钱。”

“这些个我到时不太在意。”苏菱答道。

苏菱从屋里出来,穿过正房和西厢房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花园,种着几株腊梅,还有两棵桃树。后墙上有青砖门洞,两扇木门紧紧地锁着。

“……这腊梅冬天开花,可好看了,跟别的花的香气还是另一股劲。……桃树已经能挂果了,明年就有桃子吃。这可不是毛桃,是大蜜桃。”

刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树,又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开,让苏菱看。这门外是柳树井胡同,两侧住的都是中上等的人家

见院子里里外外地看了一遍,苏菱心里就有了主意,看向苏东,两人对视了一眼,意思不言而喻,对着院子是非常满意的。

刘牙侩当然也看到了两人眼神的交流,见他们都满意,更是费力的吹捧着。

这整座宅院共有房屋二十三间,前店后院,正符合苏菱心里所想的要求。

苏家的家业扩大,苏东考了春闱之后也会到县城里上学,在县城置办一处房舍已经成了必须。而且,以后来往府城的时候,在县城有这样一所宅院,也方便很多。

而且家里的东西也是需要销售出去的,像自己家里制作的酸菜辣笋之类的,苏菱一看到这原先是买杂货的就有了想法,杂货店她可以保留不便,但是这店面也足够大,1到时也能分成两个,一个卖杂货,一个卖点心,算是两不误吧!当然这只是苏菱目前所想的。

县城人口多、商业更加发达。交通更加便利。在县城开铺面,进一步扩大自家苏家出产的各类商品的名气,又为买家提供了便利,那么销量自然会增长。

而白县,只是她们从花溪村向外面的世界迈出的第一步。以后,借着这第一步、第一个台阶,她们的出产销售链还会扩大到更多、更远的地方去。

毕竟,只有将销售发展起来,才能将土地上的出产转换成流通的货币,从而达到富的目的。

两人都十分中意这座院落,那么接下来的事情就相当顺利了。刘牙侩很快就将原主人请了来,又请了左右邻舍来做见证,当即就写房屋的买卖契约。

这个时候的房屋买卖,和田地买卖类似。一种是私下交易,不经过县衙,这样可以省下不少的税银。但是如果采用这种方法进行的房屋买卖,一般在买卖契约,也就是房契上只写明售房的人,以及牙侩和见证人签字,买房人的姓名并不出现在契约上。

而这个年代,房契是房产的唯一证明文件。这种方式买卖房屋,任何持有房契的人,就是房屋的主人。因此就有房契丢失,从而房屋易主,又有假冒行骗等勾当出现。

苏菱在家里买地的时候早就知道了这方面的事,因此,她们家的一切田地买卖都采用的是另外一种更有保障的,也就是正规的方式。房屋买卖,当然也要如此。

这种方式买卖房屋,首先是要去县衙购买官府统一印制的房屋买卖契约,然后,经由买卖双方填写契约,双方并见证人、牙侩签字,之后,将签署好的契约送到县衙,缴纳一定比例的税银。如此,房屋的过户手续就在官府入档备案,以后,就算房契丢失,或是出现什么争议,只要翻查县衙的备案资料,就可以补办房契,一切争议,也要按备案内容来解决。

刘牙侩准备的很充分,一早就从县衙买了契约来。整个前店后院的宅院,包括里面的一应布置和家伙事,共需价银一千两。很快就一众人签好了买卖的契约,苏菱这边兑出银子来,除了价银一千,还有十两银子的税银。价银交给原主,税银的八两则是交给刘牙侩,由刘牙侩负责去衙门,交付税银、将过户手续入档,最后再将盖了衙门印章的契约拿回来。

这契约,就是这所宅院新的房契,自然是由苏菱仔细地收了起来。

购买房子的是能如此顺利的完成,这多亏了刘牙侩,虽然苏菱已经给了二两银子的谢银,但他们兄妹两还是决定在县城里的酒楼请了一顿饭。

“这次多亏了刘叔。谢谢。”苏菱并没有喝酒,而是以茶代酒敬了刘牙侩一杯。

“菱儿客气了。”几人相处熟悉后称呼也变了,苏菱并不是那种会拘泥于身份的人,对于她来说,不管别人叫她什么,只要听得顺耳就好,并不是一定得要别人称呼她姑娘或是小姐的。

“我也敬刘叔一杯。”苏东端起酒杯一饮而尽。

刘牙侩也跟着饮了一杯,“以后你们有什么事也可以来找刘叔我,虽然别的什么是不能帮得上你们,但是这买卖房子,或是打听什么的,我都是能帮的上忙的。”刘牙侩一杯饮尽后说道。

“如此就多谢刘叔了,别说,现在还真有一件事想要请刘叔帮忙的。”苏菱开口道。

“菱儿尽管说,不必客气。”

“我们还想在城里买个酒楼,想要刘叔帮忙着看有没有合适的。”

“这忙我帮定了,我会留意的。”刘牙侩保证道。

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