重生之地产大亨 第333章 . 明珠大厦

作者 : 八爪章鱼

一时也想不出什么好法子来,黄文斌就先去了明珠大厦那儿看看。站在附近,这烂尾楼端的气势惊人,一大栋楼拔地而起,把附近好几栋楼笼罩在阴影中。这可是省城cbd,中央商业区,最繁华的地区之一。大量的金融商贸文化服务公司聚集之处,各种高档酒店公寓餐厅饭店夹杂其中,可就是有这么一栋烂尾楼,十分碍眼。

来到出入口附近,铁门紧闭,锈迹斑斑,显然是已经了闲置很长一段时间。楼上巨大的钢筋水泥构造,看起来很是结实。商业用地的使用年限是40年,这儿已经闲置十几年了,只剩下二十几年,拖得越久,越不值钱。

从烂尾楼再往前开几百米,就到了一片办公大楼。拥有烂尾楼股权债权的十三家公司都在这里。虽然说黄文斌并不是真心想买,不过总得来问问。先去的头一家叫做恒通地产,也是一家房地产公司,他们的老总叫做杨金华,规模不大,黄文斌都没预约,直接跟前台说一声就进去了。

“杨总你好。”黄文斌和他打招呼,同时递了名片。

“原来是黄老板。”杨金华很是热情,“黄老板有何贵干啊?”

“哦,是这样的。”黄文斌一时也想不出什么托词来,干脆就直接一点,“听说您有明珠大厦的股份?我觉得cbd商业区闲置这么大一栋楼实在是太可惜了。所以想把它买下来,不知道您有没有兴趣出手。”

“有啊。”杨金华说,“我这儿有明珠大厦21%的股份,你要是想要的话,两亿给你。”

这也太顺利了,黄文斌摇了摇头说,“这价钱太贵了吧,21%是两亿,全买下来的话那不得十亿?再说这里面债权还没有理顺呢,光是把股权买了,对我来说根本没用,你还是便宜一点吧。”

“哦,那就一亿吧。”杨金华说。

你这算怎么回事啊,一下子就降了一半的价格,又不是地摊买衣服,降价幅度太离谱了吧。“从你们买地到现在也十几年了吧,商业地产的土地使用年限只有四十年。”黄文斌说,“虽然土地年限满了以后怎么办还没有明确规定,不过肯定也会很麻烦,说不定要交一大笔土地使用费……”

“一口价,八千万,不能再少了。”杨金华都没听完就说了。

一下子又减了两千万,这钱也太随便了吧,不过要是八千万的话,还真是挺划算的,把整栋楼买下来,也只要四亿。“这个价钱倒也可以。”黄文斌说,“不过这明珠大厦的债权这么复杂,你要帮我梳理。”

“没问题啊。”杨金华说,“我一定全力配合。”

太好说话了喂,这么搞法难道这得要把明珠大厦给买下来吗?“这么大笔生意,您答应得这么爽快?”黄文斌实在不知道该说什么了,至少也应该去调查一下,看看黄文斌是不是骗钱的吧,“是不是还有其他什么条件呢?”

“有,我要现金,立即就要。”杨金华斩钉截铁的说,“黄老板我是久仰大名了,一招空手套白狼,把整个城建三局都给坑了进去。手段高超,实在是佩服。现在您手里头有很多现金吧,我最缺的就是现金,如果您现在给我八千万,我立即就把股份卖给您,你要我怎么配合,我就怎么配合。”

没想到这事传得这么厉害……不过一想也不奇怪,城建三局可是几十年的老建筑公司,省城在地产这一行混的,有谁不知道。这么大一家公司忽然破产,当然是轰动全城,大家肯定要打听仔细。黄文斌的所作所为瞒不了人,也就更着出名了。

这下子可惨了,城建三局那么多刚分到股份的老员工,全都成了受害者,肯定把黄文斌骂得狗血淋头,也不知道说了多少坏话。外面肯定把黄文斌当作不择手段的大坏蛋资本家了,虽然在某种意义上来说,黄文斌的确是这样的人没错。

“好吧。”黄文斌手头别的不多,就是现金多,“可以签合同吗?”

“当然没问题。”杨金华说,“也不瞒您,这个明珠大厦,可真是把我害苦了。当年我意气风发,做地产生意赚得盆满钵满,亲戚朋友都对我另眼相看。结果一着错,满盘皆输,去投资这个该死的明珠大厦,把我亏的啊……占了我上千万资金,到现在都没回本!这可是九十年代早期的上千万元啊,投资到哪里都赚死了,偏偏被这个明珠大厦给害了!”

九十年代早期,国营企业工人工资才两三百呢,那时候万元户都是土豪的代名词了,别说上千万。黄文斌一想都觉得有些同情这家伙了,要是九十年代有一千万,全部在步行街买商铺,现在应该升值到差不多十几亿了。

“这么多年来,我被人嘲笑了无数次,连我老婆都怪我。”杨金华抬头看着办公室,“以前和我差不多时候出来混地产的,现在个个都高楼大厦,只有我还呆在这么小小的一间办公室。现在我有好多其他项目,都是能赚大钱的,就是缺少资金,您现在赶紧把钱给我,这明珠大厦我是不奉陪了。”

不奉陪了也不能这么跳楼大甩卖吧,就这么把自己的底全都亮出来真的好吗?难道里面还有黄文斌不知道的陷阱?上辈子没听说这里面有什么问题啊。不过也难说,可能是人家能力强化解了。

“其实我光是买了您手上这21%也没用,要不您帮帮忙,把手头有股权债权的公司都召集起来,大家一起吃个饭,我看看都有谁想要卖的。”黄文斌说。本来这种生意,当然是私底下先一个个接触,全都模清楚他们的底线了,再一起开会。不过黄文斌并不是真想买,马马虎虎开个会也就算了。

“这没问题。”杨金华说,“到时候人多口杂,可能有些事情说不清楚,争来争去,越说越糊涂,不如我们还是先把合同签了。最好把钱也付了,大家货银两讫,我就可以专心给您干活不是。”

他越是这么说,黄文斌就越不放心,坚持还是先开会。一开会,黄文斌就知道杨金华所言非虚。“我这里呢,有33%的明珠大厦股份,”说话的是郑勇思,“开价只要一亿五千万,少了不干。但是呢,要买我这个股票,必须先让杨总把欠我的四千万连本带利还给我。”

“我那笔钱又不是我用的,是转手给蓝总的啊。”杨金华说。

“我管你是干嘛的,你写的借据就应该你还钱!”郑勇思说。

“当时说得明明白白,是蓝总要借钱财务上通不过,所以让我出面跟你借。那些钱我见都没见过,直接就转给蓝总了。你有我的借据,我也有他的借据啊,要不我直接把蓝总的借据给你。”杨金华说。

“我要他的借据有个屁用!谁不知道蓝理光已经没钱了。”郑勇思说。

“喂喂,这四千万是用来干嘛的?是用来买机器的。这些机器是干什么的,建设明珠大厦的啊。”蓝理光说,“大家都有份的事情,干嘛要我一个人负责?当年我出的钱最多,分的股份最少,本来就不公平,是我照顾你们才这么分。现在看我败落了,就想看我的笑话?还有没有良心!要是这样的话,好啊,大家一起来算。杨金华,你那东华公司欠了公家520万,什么时候还啊?”

“东华公司早破产了。”杨金华说。

“破产了可你还隐匿财产了呢,证据可全在我手里。”蓝理光说,“现在去打官司,照样能让你把钱全都吐出来。”

“吐出来那也是给政府收了,又落不到您手上,这何必呢。”杨金华求饶说。

“我就是看你不顺眼怎么样?”蓝理光气呼呼地说。

“大家和气生财,干嘛要吵架呢。”说话的是吴玉环,这名字听起来似乎和杨玉环似乎有什么关系,不过他是个如假包换的大男人,“大家都被这栋楼给害苦了,好容易由黄老板肯来接盘,大家应该团结一心梳理股权债权才是。”

这时候就有人说怪话了:“要是能够梳理清楚,干嘛非要卖给黄老板,绿老板红老板不行吗?就是因为梳理不清,才搞得没人买。”

“吴总,你是坐着说话不腰疼,根本一分钱都没出,就占了15%的股份,当然想尽早卖出去。我们这些人可是出了真金白银的,不收回本钱和欠款,怎么能贸贸然的就把股份卖出去?”

“你们说的这是什么混帐话!什么叫我一分钱没出。”吴玉环大怒,“地皮是我的,着地皮不要钱吗?要我说就是地皮最值钱。要不是找了你们这帮废物,开发了十几年都没开发出来,老子早就发财了!”

“吴总你这么说可不对,当时你的公司都要破产了,唯一还能换点钱的就是这块地皮,要不是我们给你公司注资,你的公司早就破产了,土地也让人家拍卖了,怎么还能分着15%的股份。”郑勇思说。

“你还好意思说!注资进来我的公司,转手就抢了我的股权,把我的主营业务都弄垮了。不过这又怎么样,转眼间又做起来了。”吴玉环说,“黄老板,我这些股份呢,就不卖了,如果你把其他人的买了,我和你一起开发。我和这些人可不一样,手里头有钱。”

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