薄情女友别落跑 第一章

作者 : 季荭

第一章

夏末初秋。

天气凉爽宜人。

方欣妮一袭新款秋装飘逸好看,她将长发烫成大波浪,踩着三寸高跟鞋,让身形显得更加苗条,增添几分女人味。

挽着香奈儿皮包,拿着售屋资料,她带着一对年轻夫妻参观位于精华地段的大厦。

“这间公寓坪数虽然只有二十二坪,但挑高的设计让空间变大,将来可作楼中楼的装潢……”

“是不错……”

“楼中楼可以规划出两房两厅,就算将来家里添了新成员也不怕空间不够用……看,这客厅视野很好且光线充足,白天室内几乎不用开灯,前后都开了窗,空气对流顺畅——”

她介绍着房子,打开落地窗,对面是运动公园,视野极佳。

方欣妮一边介绍着,一边暗自打量年轻夫妻的表情。

老婆很满意这间房子,东模模西看看,一脸爱不释手。

丈夫明明也很满意,却故意皱起眉头还兼摇头。

“方经理,这间公寓不错,但就是开价太高。”

“太高?不会吧?这价格很合理。”

“一点也不,我上网查过附近的实价登录资料,这一带的新房一坪落在三十万左右,六年内的中古屋开价大约落在二十四、五万,可这间已经有八年屋龄,是中古屋了,还开到二十八万,价格实在偏高。”

“张先生说得没错,以实价登录资料来看,这间公寓开价的确高了点,但这栋大楼是建筑界的企业龙头所建造,建物外观更由国内知名建筑师操刀设计。使用进口建材不说,物业管理更是相当完善。花园走南洋风,建商还砸大钱请来景观设计大师做景观设计,每到中庭散步,就像在峇里岛度假,住在这里的住户都满意得不得了,这几年来,难得有人要月兑手出售……”

为什么同样一个地段,房价有高有低,除了新、旧屋的差别外,生活机能也会影响价格,建商名气、建筑品质也要列入考虑。

她推开窗朝下眺望中庭,峇里岛南洋风格的中庭花园竟让她想起成昊……

怎会想到那男人?

那晚是个意外,尽管他没做出逾越的举动,但发生那种酒醉胡闹的糗事,她可巴不得通通忘光光……

“这我当然清楚,房价会因各方面条件而有所高低,但这间真的太贵,超出行情。”

逮回飘远的思绪,方欣妮回应道:“这是屋主开的价,如果张先生有意购买,可以付一笔斡旋金,我再去跟屋主谈价……不过,根据我对屋主的了解,他在价格上的态度很硬,很难砍下价钱。”

“既然价格没多少商量空间,那我们再考虑看看,斡旋金我暂时不付,依我看,价格合理的好房子虽然不好找,但只要花时间,一定能找到。”

这是谈判伎俩,买方张先生纵使很满意这间房子,价格虽偏高,其实也在可以接受的范围内。

但若能将价格压低,当然再好不过。

“没关系,张先生可以回去考虑。”方欣妮微笑送客。

“当然要好好考虑,买房子又不是买菜。”张先生淡定回应,并未移动半步。“一坪几十万,不是一斤几十块,随便买买都行。”

“是啊,只是屋主价格真的很硬,每坪能减个五千元应当是底线了,砍不了太多的……”屋主是这一带小有名气的投资客,开价高,价格超级硬,这一区域的房仲业务全都领教过他有多难搞。

“是吗?”房仲嘴胡累累,只能信个五分吧。

“房子总价既超出两位的预算,那建议两位看别的房子,我还有几间符合两位需求的单位,不过得回公司拿资料。”

方欣妮已经走到大门边恭候,就等客户移动尊驾一起离开。

不是她不想把握这组客户,实在是屋主很难对付,倘若客户不肯高价买,那多谈无益。

“呃……真没谈价空间?”

不,他们喜欢这房子,不想这么快放弃,价格如果可以谈,当然希望可以谈得下来。

“卖方态度强硬,价格不好谈,不过好房子真的不多,价格便宜的好房子更是可遇不可求,以我这么多年的售屋经验,这间房子不论建材还是空间规划都很完美……”

还是老话一句,一分钱一分货,这个社区风评佳、管理好,屋价自然高于其他社区。

“是没错,但价格实在太高……如果每坪能降个一万还比较合理。”

“这不能光看实价登录价格作参考,还得看地段和屋况喔……”

“这我当然知道。”

“我看看哪……去年同栋七楼有一户托售,每坪开二十六万,也是高于附近的价格,可不到两天就卖掉了。”

真这么抢手?!

“是……是吗?”

“是的!”方欣妮微笑点头。“这户前天才接手做买卖,现在房价又直直涨,这价格还在行情之内……你们是第一组客户,今天后面还排了十二组客户预约等着看房……明天是假日,更多客户预约,初估有二十组。”

总共三十多组客户等看房……

年轻夫妻面面相觑,暗地交换眼色。

“方经理,你可别蒙我们啊!”

不会是乱盖一通吧?可方经理看起来正直,眼神清澈,完全不像是会唬人的三流房仲业务。

张先生抬手抹抹汗,跟老婆再度交换眼神,夫妻俩都露出一丝紧张。

“这整叠都是客户的预约资料,有一说一,绝对不说大话,这是我卖房的原则。”

她可是超级业务员呐!

从菜鸟成为百万年薪的超级业务员,方欣妮付出很多心血。

她一向靠着真诚优良的服务态度卖屋,逐渐打出名气。

经过多年耕耘,客户们相当信任她,老客户都会介绍新客户给她,她才能拥有今日的成就。

“这……”

“张先生,买房子要想清楚再作决定,既然你和太太有所犹豫,还是回家考虑清楚吧。”

送客送到电梯口,方欣妮评估对方应当很有意愿购屋,只是还想压低价格。

砍价是人之常情,不过价格并非她能决定,这间房子的价格能砍的不多,她一点也没唬咔这对夫妻。

“这……要不我付斡旋金,方经理帮我谈谈看?”

“张先生不多考虑一下吗?”

“没关系,就付斡旋金,我信任方经理,能帮我谈多少是多少。”

“那好,我们回公司填资料签个约,如果价格谈不到张先生满意的价位,斡旋金会如数奉还。”

做生意贵在实在,银货两讫公平交易。

“好、好,走吧。”

方欣妮走在前头,她盘算着,这笔买卖应该很快能成交。

张先生虽嫌价格贵,但购买意愿极高。

凭着多年的售屋经验,方欣妮自信满满,很快就又有一笔完售分红入袋。

“凌阳企业”是一间中小型的企业公司,专做国际贸易,主要业务是布织品类和纺织相关产品的进出口,由成昊一手创立。

身为公司负责人,他赏罚分明。

公司营运状况有越来越好之势,他荷包赚满满之余,也不忘跟他一起打拼的员工,给员工的薪水和年终奖金相当丰厚。

在他的带领下,凌阳企业虽然不比上市公司那样拥有令人欣羡的高额配股,但员工福利一点也不逊色。

说起来真是让员工们额手称庆。

什么22K、15K……

在一片不景气中,凌阳企业硬是杀出一条血路,连刚进公司的菜鸟起薪都远远高于外头喊的离谱低价。

凌阳企业位于地段昂贵的信义计划区。

公司租下某栋商业大楼的二十楼整层楼面,使用坪数将近一百坪,员工大约三十人。

公司一年营业额将近上亿,近年来经营稳定,去年更创造高利润营收,每个员工年终分红都分到笑呵呵,完全没被不景气扫到。

“执行长,今天你会去健身房吗?”

执行长特助吕兆兴拿资料进来给上司过目,顺便探问。

晚上有场应酬,是公司客户办的新品发表酒会,前几天寄邀请函给上司,可上司到今天都还没有回复。

几分钟前,对方的秘书来电询问。

“有事?”成昊抬起头,他最近为了某人特地换了间健身房,每周一、五必定到健身房报到。

“是的。”执行长每周固定上健身房,身为特助的吕兆兴最清楚不过。“晚上『狄奥』举办新品发表会,江经理前几天有亲自寄邀请函过来,不知执行长要不要出席?”

他昨天送进来的邀请函……吕兆兴眼角余光瞄到,被丢进办公桌旁的藤编纸篓桶里。

狄奥服饰是一般客户,透过凌阳企业进口布料素材。双方合作多年,不过一年顶多做一、两次生意而已,基本上这种小客户,公司不太会密切往来。

可狄奥的江素薇经理爱慕上司多年,只要找到机会就不放过。

说实在这新品发表会压根儿和凌阳无关,他们顶多送花篮祝贺,花点公关费便可。

可对方很积极要邀请成昊前去捧场,还打电话来确认是否出席。

吕兆兴只好硬着头皮提醒执行长。

“找方协理去。”成昊摆摆手,一副完全不感兴趣的样子。

江素薇是个漂亮干练的女强人,在业界人脉广、交际手腕强,身边不乏追求者,企业老板、小开人人抢着追。

但不管她多抢手,却一点也不对成昊的味。

干练的女人他很欣赏,美丽的女人赏心悦目,但是个性骄纵的,他可一点也不敢领教。

江素薇出身名门世家,含着金汤匙出生,从小过着富裕生活。

她是标准的富二代,到国外读大学,回国后拿老爸的钱创业。

虽说她能力不错,事业做得有声有色,比起一些富二代的纨子弟,她的成就令人刮目相看。

可令人不敢恭维的是她太过骄纵高傲,眼高于顶,目中无人。

江素薇每次到公司谈生意,总是一副高不可攀的高贵样。

不但对公司的业务说话颐指气使,对吕特助也是趾高气扬,对女员工们更是不屑一顾,全公司上下只给他成昊好脸色瞧。

这样一个气焰高张的女人,说实在,他很感冒。

即便她对自己的态度很特别,但成昊完全不为自己的幸运沾沾自喜,反倒觉得困扰,对她避之唯恐不及。

“是,我知道了,我这就去联络方协理。”吕兆兴转身离去,离开前想到一件事,回头提醒。“执行长,四点财务部有场会议要你亲自主持,时间差不多了。”

成昊看看表。

现在时间是三点五十分。

“开会资料呢?”

“在我桌上,我马上拿给你。”

“好。”他起身,绕出办公桌。

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