王牌设计师 第186章 要不要上?

作者 : kind

“姓林的年轻人?”全盛房产的总经理何直冉疑惑问道。

“对,他来百兴小区转了一圈,说了些莫名奇妙的话,他还说知道百兴小区的业绩为什么不好。我这里留下了他的电话,总经理怎么认为?”站在何直冉身边的方沁琴恭敬问道。

“把电话给我。”何直冉皱着眉头,林峰?三合小区?为什么来百兴小区?这些疑问围绕在他心头。也许,只有见个面,才能明白些源头。何直冉又哪会不知道林峰是何许人也,心下也是有些不安和担忧。

事情果然不出林峰所料,全盛房产的何直冉亲自拨通林峰电话,约林峰出来见面。当然,对于这点林峰心里是早有把握的,于是欣然赴约。

林峰刻意把见面地点改在百兴小区,何直冉不好反对,也不明白林峰用意,只好耐着疑惑来到百兴小区。林峰早就先到了,正在售房部的会客区里和方沁琴闲聊着什么,模样一副轻松,这倒反让何直冉紧张了几分,这个看似年轻的男人,看来只有二十四五岁,但真正有多大,何直冉不得而知。

在他认为,如果是二十四五的年轻人,是不可能有这般成就的,但是不可否认的是,何直冉在来之前就调查了下林峰的情况,确实只有二十四岁。这让何直冉意外不少,估计任何人也想不明白,一个二十四岁的年轻人,怎么能让自己的设计作品当选为白锦区两大项目的设计方案。

何直冉走过来,咳嗽两声在对面的沙坐下,看了方沁琴一眼。

“方经理不介绍介绍?”林峰端起杯热茶问道。

“这位就是全盛的何经理,何经理。这位是林先生。”方沁琴在应……方面很有些经验,简短介绍过后,现这里不再需要自己,便回了办公室。

“何总找我有什么事?”林峰倒是先开口问道:把何直冉问得一愣。

“呃……”听说林先生前日来百兴小区视察,提了些宝贵意见,何某今天约林先生出来,是想听取一下你的建议。”何直冉也不是吃素长大地。面不改色道。

“哪敢说什么建议,只是随口之言而已。”林峰先客套一句,又接着道:“百兴小区的优点十分明显,但缺点也十分明显。预售的成绩不好,有几方面的原因在内,估计全盛也在探讨这个问题?”

何直冉神色从容,盯着林峰道:“林先生说来听听?全盛虽探讨过,但没有得到什么有实质意义的结论。”

“总结起来说就是,百兴小区的住房,富有人不屑买。但低层普通市民又买不起,中层想买的人却不敢乱下决定,因为他们赚那几个钱不容易,所以在一旁观望。这么一来,预售又哪能出成绩?”林峰摊着手反问道。

何直冉略微一沉思,林峰的话一下子点破百兴小区地薄弱环节,这不得不让何直冉心中暗暗吃了一惊。“这么说,林先生是有建议了?”

林峰知道。对方已经对自己的谈话起了兴趣。于是不慌不忙道:“没什么建议,我只是随便说说而已,大家都是做同行的,互相帮助指点是应该的。”

林峰慢吞吞地样子最让人急。何直冉只能说沉闷,林峰这个时候的意思他又哪会不知道:是摆明在谈条件了,不过林峰的话已经提起他的兴趣,而且并不是随便敷衍那么简单,何直冉知道林峰心里已经有了把握,才会采取这样的行动。“林先生有什么要求可以直言?”

“没什么要求,三合小区也在近期预售,我想何总也知道?”

“知道是知道:不过三合小区似乎扯上官司关系了,预售还能准期进行?”何直冉有些不明白林峰意思。

“这个不用何总担心,我自会想办法解决,我只是希望,三合小区预售时期,百兴小区能暂时停止预售一个月。”林峰说出一句让何直冉差点惊得跳起来的话。“当然,这一个月不可能是白白停止,我能给百兴小区提一些意见,全盛可以利用这一个月时间做些小区内部的重整修改,我保证,一个月之后,百兴小区地销售情况将会是另一番模样。”

“我怎么相信你的保证?”何直冉沉默着,林峰的表情告诉他,这不是开玩笑的,但是停止一个月,这中间的损失谁来承担?“一个月对h比伪经济影响损失过两百万!这笔费用谁来承担?”

“两百万不算什么,我可以毫不夸张的说,经过一个月重整的百兴小区,利益回收将比全盛预期中地出五百万!对,没错,不但不会少那两百万,还会多出五百万!”林峰坚定道:来此之前,林峰就已经有了全方位了解,同时脑海里已经浮现出一个策略思路,俗话说不打没把握地仗,林峰的话当然不是信口开河。

何直冉沉默着,林峰的话十分诱人,但是他不可能轻易相信,这样的决定必须经过公司内部召开会议商量,才能做下决定,并非他一人可以左右地。

林峰看着对方神色,判断着何直冉在想着什么,又接着道:“百兴小区虽然用大范围的绿化草坪来映衬,想和北南东三面的环境隔绝开来,而在西面则尽力拉近和步行街的距离,也就是白锦区即将成为一条繁华热闹地段的区域。虽然这么做能起到一定作用,但作用无疑是很小,的。百兴小区虽然地处白锦开区范围以内,但却是占到了边缘,东边的废弃工厂一带很是影响环境,何总不认为站在高处一看,会有点唐突的感觉么?”

“哦?”何直冉又提起了兴趣,暂时抛开其他话题,“那林先生随我到高处看看?”

方沁琴在前面带路,林峰,何直冉走在后面,目的地是正在施工的百兴小区楼房。

走在还没有成型的百兴小区园林里,林峰又随口道:“这些绿化环境布置也十分欠妥当,根本就是随便敷衍了事,看似繁华,其实没有任何实质作用,建议何总也要改改,用不了多少钱,但回收的利益却是成倍的。”

“这已经是十分优秀的园林设计,哪有不好?”方沁琴回头道:上次本就想反驳林峰,但因为他是客,所以才忍住,这次何直冉在这里,方沁琴当然不能任林峰泼水,这也是为全盛着想。

“既然这样,那就当我没说过。”林峰笑笑,看了何直冉一眼。

“林先生有什么想法请说,听说林先生是学设计出生的,白锦区两大项目的设计方案都出自你手,这么厉害的人物,能提意见是百兴小区荣幸。小方,你不准对林先生这么不礼貌。”何直冉出言道。

林峰的能力早就听说过,何直冉当然考虑得远些,哪会轻易得罪人。而且何直冉认为,大凡出色的设计师眼光都和普通人不一样,虽然不知道林峰会不会搞园林设计,但如果林峰真能提出什么好的建议,也不失为一件好事。

“何总过奖了,我还没那个能力,只是随便说说而已。说到园林设计,虽然不是我的专长,但我也能冒昧试试,三合小区的园林就是我自己动手设计的,根据市场调查,反映还不仆……”林峰装作无心道:经过这些时日的经历,林峰对自己的能力已经有了个大致了解,虽然有时候难免会产生些意外的结果,但多多数情况下,林峰已经可以判断,什么样水准的设计自己能接下来,什么样的不行。

特别是现在林峰开始去大学学习以后,虽然才不到半个学期,但林峰却已经将一整个学期的内容都已学完,心下的信心比起以前当然就更大了。

“林先生还会搞园林设计?”何直冉提起了兴趣。

“不能说会,只是了解一些,闲得空的时候就做做,如果能同何总处理好这件事,百兴小区的园林设计问题,我可以帮忙提些点子。不过,管不管用,我可说不准。”

何直冉知道这是林峰谦虚的话,心下对林峰的好奇更甚,笑道;“哪里哪里,林先生若能提些意见,何某求之不得。”

林峰仰头看看楼房,每栋楼都是十八层,周围是些杂乱的施工器械,材料等等,工人正在其中忙得热火朝天。“我们上去看看?”

“在施工过程中可有点危险,林先生确定要上去?”方沁琴问道。

“这个,就看何总意思了?”林峰看向何直冉。

何直冉咬咬牙,道:“当然得上去,走吧,你去找几顶安全帽来,顺便给小张通知一下,给工人打个招呼,暂时不要急着做其他工作。”

林峰是年轻人,倒是不怕,不过何直冉就不一样了,这在施工过程中的高楼,得坐升降机上去,确实对年岁有些高的人来说,是个考验。不过为了搞清楚林峰到底的想法,还是得上去看一看,一览究竟。

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