富可敵國之異能 第六章 第一套房

作者 ︰ 北斗一星

()找來找去終于發現一個交通較為方便的小區,龍華小區,這里周圍一公里範圍內既有家樂福大超市,又有小學、中學,地段不錯,于是翻看房價,發現這里房價也過萬了,網上那些掛出來的每平報價在1萬3,而且都是中介,幾乎沒有房東個人自己出售的,估計也是為了降低風險吧。(鳳舞文學網)

看好了一套大三居,建築面積135平米,實用面積110平米,7樓,一梯兩戶,精裝修,報價180萬,並贈送一年車位,干脆就它了,于是抄下電話,關機出了網吧,開始給對方撥電話。

很快就接通了,是我愛家的業務員,小伙子很熱情,一口一個哥叫著,並表示可以隨時看房,大家約好在小區門口見面,于是開三輪直奔龍華小區,估計我是這整個燕京城,除了山西煤老板之外,買房最爽快的一個人了。

到了門口那個小伙子和另外一個女同事等在了那里,看我開著三輪,邊走過來邊對我笑著說︰「哥原來你干快遞啊,這可是辛苦活兒,不過掙錢也多」

我說是啊,每天累死累活的和三孫子似的,幸虧周圍有不少朋友幫忙,湊了點錢先買套房吧,準備娶老婆,一邊和他打著哈哈,一邊下了車,把三輪停在小區門口,和他走了進去。

龍華小區我來這里送過快遞,整個小區有35棟樓,綠化做的不錯,而且小區靠近大門的地方有個大花壇,花壇向西有個小池塘,夏天這里有魚,孩子很多。另外在小區東邊有個私利幼兒園,據說是搜狐母嬰頻道指定育兒示範幼兒園,在整個燕京有5家,以高價、雙語著稱,據說里面一個月的學費就將近3000元。

我看中的那棟樓是33號樓5單元7樓,用的電梯不錯是三菱的,人站在里面幾乎感覺不到晃動就到了,一出電梯左手那個就是。

小伙子打開門,只見迎面是畫著梅蘭竹菊的一道屏風,隨手打開燈,頓失感覺眼前一亮,只見寬敞的客廳足有近30平,落地窗,木地板,房間中間靠左的地方放著一張玻璃大茶幾,足有近2平米,三面沙發,前面牆上是一台60英寸的液晶電視,右手是一個長兩米寬一米高近一米五的大玻璃魚缸,不過里面現在沒有水更沒有魚,上面還有制氧機,看來以前的房主也是喜歡享受生活的人,左邊是一道玻璃隔門,外面是個超大的露台,全封閉的陽台,落地窗,膽子小的還不敢站到窗邊呢,不過外面有護欄,但也不用擔心什麼。另外注意看了下房頂,屋頂是一組豪華的水晶吸頂燈,我見過這樣的燈,貌似在風水上還有聚財的作用。

左側是個小走廊,兩邊分別有兩個臥室,右側是另外一個臥室,門口右側有個衛生間,緊挨著前面一個廚房。

我們走了進去,把幾個房間都轉了轉,裝修果然不錯,三個臥室中主臥里面配有一個衛生間。走進主臥是張大雙人床,牆上原本應該是掛在有大相框,不過被摘了下來,留下了一道淺淺的印跡,正對著床的牆上另外有一個46寸的液晶電視。又推開次臥,里面也有張雙人床,床對面牆上也掛著台46寸液晶電視。另外一個主臥里面是一張書桌和兩個書架,上面零散擺著一些書。

看了後小伙子問我︰哥,你感覺這房如何?這可是精裝的,您到時不用裝修,直接可以拎包入住,昨天有個客戶來看過,很感興趣,所以您如果喜歡就早點訂,別到時讓別人搶先嘍。

我說還不錯,他繼續說「房主因為要移民所以著急賣,價格掛的不高,如果剔除裝修,毛坯房價格不會超過1萬2,這比周圍平均價格低了差不多1000塊錢。」

我說行,我要了,小伙子非常激動,說︰「哥,你明天有空不?如果有空我帶你去辦過戶,房主那里也挺著急的。另外你是準備一次性付清還辦貸款,如果辦貸款可能稍微麻煩點,需要請機構做評估,然後再讓你出示工作收入證明以便銀行核實你的償還能力,最後才能貸款,而且貸款的話還要根據評估機構做的評估報告估計後才能決定帶給你多少,總之是比較麻煩的」。

我說不用,我用一次性付清,小伙子很高興,說「哥,那你就明天帶著你的身份證去房管所,咱們辦理過戶手續」

于是和房主又約好了時間,準備第二天上午9點去房管所見面並辦理手續,之後我和小伙子一起到了他們中介的門店,簽一份中介合同。

等他們拿出合同我看了下,發現中介費是房款的5%,按照房款180萬元算,這中介費為9萬元,靠,這也太高了,互相講了半天,最後以2.5%即4.5萬元成交,並簽了字,然後說了聲再見,告辭離開,小伙子目送我三輪開出很遠了還沒離開……。

回到家里,同院的人都陸續回來了,和他們打了招呼,放下三輪,搬下電瓶充電,洗了手出去吃飯。

吃飯時突然想到明天還得要去公司,看來還得再請天假,嗯,辭職的事兒先不急,怎麼也得等公司招到了人再說,咱可是很敬業的,不能說走就走??再說還有2000塊錢的押金在公司呢。

拿出手機給頭兒打了電話,說看病的朋友還沒走,還得再請一天,在對方幾乎要暴走的語氣中趕快掛了電話,乖乖,再不掛,我怕這吐沫星子就能順著手機噴到我臉上。

晚上躺在床上心情久久不能平靜,于是再次進入窺天塔中坐在蒲團上進入觀想狀態,這次感覺觀想的時間更久,等醒過來差不多近兩個小時,感覺精力旺盛,神識更加凝練,小月復丹田中的那九朵蓮花中的一朵雖然依然朦朧,但逐漸能看出輪廓來,另外腦海神識中的那條五爪金龍的龍須更加清楚了。

從窺天塔中出來發現自己依然躺在床上,于是閉上眼楮睡覺。

我的修煉原則是不強求,順其自然,不會強迫自己整天把時間和精力花在觀想上,我認為修煉是為了更好的生活,而不是做修煉的奴隸。

第二天,沒亮我就起來了,今天去交房款,從500萬中數出了220萬帶在身上,因為除了房款外,還要繳納過戶費、契稅,按照行規,這些手續錢是買家掏的因此多拿了些,把錢放在背包里,剩下的依然蓋在被子底下。

看時間8點了,去外面吃早飯,正吃的時候中介的小伙子打來電話「哥起了吧,昨晚睡的好吧,咱們今天和房主約的是9點到房管所,您住哪里,我去接您吧?」

「不用,我知道那地方自己過去就行,咱們9點建委門口見」

「那也行哥,咱們待會見」

吃午飯背起裝錢的雙肩背,回頭看了下熟悉的床,心想「我親愛的床啊,我就要換地方了,以後就要和你說再見了,雖然你不屬于我,但住了這麼長時間和你也有了敢情,希望你別怪我啊」。

鎖上門,騎上三輪車,奔房管所而去。

房管所我曾經給這里送過快遞,因此很熟悉,很快就到了,到了後發現中介小伙子已經到了,而房主還沒過來,據說住在城里,大概再有二十分鐘才能到,因此我們領了號,閑聊著。

9點10分左右,房主開車到了,只見這人是位40歲左右的男的,穿著一身休閑的衣服,顯得挺精神,見面就主動和我握手,說讓你們久等了,我說不急,我們也是剛到,之後一起走進去。

在一系列的確定房產證、土地證及水、電、氣、物業費、停車費等手續後,終于簽定了最終的合同,簽合同後根據規定先付給原房主80%的房款,然後約定房產本下來後付余下的20%,而我也拿到了房地產證領取的通知單,讓一周後再來領新證。

辦完一系列的後發現都10點多了,雙方都很高興,我主動邀請原房主一起吃個便飯,房主推辭了,說過幾天吧,今天他還有其他的事情,然後互相留了電話開車離開,當然房子的鑰匙是給了我了。

他走後我和小伙子來到他們中介的門店,根據合同交了4.5萬元的中介費,小伙子很高興,中午請我吃了頓飯,期間說他們這一行也不好做,競爭很激烈,別看這麼多中介費,實際上他們只能得到20%,另外80%是公司的,我心說「20%也不少了,也得9000呢,我辛苦一個月還賺不了這麼多」

吃午飯我有點興奮的開車到了新家那里,打開房門,看著寬敞明亮的房間,感覺和做夢一樣︰這以後就是我的家了,真正屬于我的家了,簡直不敢相信。

挨個房間逛了一圈,突然想起朋友說的一件事兒來︰多數人在買了新房後第一件事就是換掉防盜門,主要是擔心原房主或中介手中配有鑰匙,萬一進來怎麼辦,于是打114查了安裝防盜門公司的電話,撥了過去︰對方一听說換防盜門很高興,不過說需要看房產本,我說暫時還沒下來呢,對方說那等下來再換也不晚,我一想也對,人家也是為了不擔風險,也不差這幾天。

掛上電話躺在床上迷迷糊糊的睡著了,這一覺睡的真想啊,等睜開眼楮一看都下午5點了,伸了下懶腰起身下樓吃飯,當然背包里剩下的近20萬元依然背著,現在還不能放在這里。

為慶祝今天買了第一套房子,今晚奢侈了一次??去吃火鍋犒勞自己。

要說堵州的火鍋的確很多,從福成肥牛到小肥羊,從東來順到獨一處,而遍布大街的小火鍋店更是數不勝數,以前每次老二來我這里都去小肥羊,現在小肥羊由于經營不善,多數店都關門了,還是去福成,听說也不錯。

到了南街上的福成肥牛,見外面車位上都停滿了車,而且還佔用了一條非機動車道停車,可見生意之火,不過在車位中很顯眼的看到一輛銀色的奧迪a8,不僅眼前一輛,這可是2012年新上市的車,沒想到在堵州這彈丸之地還能看到。

4.2的排量,8檔手自一體,0-100公里加速之需要5.2秒,最高速度能達到320公里,最主要的是是當年的限量版,全球發行為1000輛,其中中國僅為82輛,而在堵州竟然有了一輛,大飽眼福啊。

進了飯店,發現這里人已經不少了,找了個靠牆的小桌坐了下來,點了清湯鍋底、羊肉、魚丸、青菜等坐等上菜,百無聊賴看著周圍。

要說現在的生活水平的確是高了,整天在飯店吃飯的人有的是,看來開飯店是個好職業,可惜自己沒有那手藝,也不懂行,不然開個飯店或加盟個福成火鍋店也是件不錯的事情。

正瞎琢磨著,就听隔壁桌上一個40多歲的男人說︰「老楊,你可真的幫幫我,我現在真的急等用錢,你得趕快幫我找到買家啊!」

就停他旁邊一個嘶啞的聲音說︰「你別急,我已經幫你問了幾家了,主要嫌你要價高,否則早就成了」

「我這車買了還不到一年呢,開了也不到7000公里,如果是不是急等用錢,我真舍不得賣,當初買這車我可是花了180萬,而且還是提前預定的,現在賣120萬不算高吧,這樣老楊,這事成了,我給你5%的好處費,你看行不」

「李老板,我不是圖你的錢,而是能夠買的起你這車的主不介意再加點錢買新的,而買不起的,哪怕再少點也買不起啊,明天我給你問問幾個開公司的朋友看他們感興趣不」

「唉,也只能這樣了,真舍不得我這車啊」

「喝酒,喝酒」

「嗯?難道門口那輛限量版的奧迪是他的?如果他真的想賣的話,我到可以接下來,雖然是二手車,但這車檔次在那輛擺著,但和對方也不認識,貿然過去說恐怕不太好,這可怎麼辦?」

正琢磨著,就听買車的李老板喝了口酒後又接著說「要不這樣,老楊,如果真有人想買,這價格還能再商量商量,給我一個整數就行」

「行,明天現在我就給你打電話問問」

說著老楊掏出手機開始打電話︰「張總晚上好,忙嗎?如果不忙我耽誤你兩分鐘的時間給你說個事兒,嗯,好,那我長話短說,是這樣,我這里有個朋友有輛奧迪a8,全球限量版,買了沒一年呢,這不手頭有點緊,想出手呢,看你有興趣不?」

「…呵呵瞧您說的,這車怎麼能和媳婦一樣呢,況且這車況很好,絕對不會有問題…哦,那行吧,不打擾您了,再見」

說著放下了電話,「對方不想買二手車,我再打個電話問問。王哥忙什麼呢,給你說個事兒,我這里有個朋友想賣輛奧迪a8,全球限量版的,車況沒問題,看你有興趣嗎」

「…呦,你剛買了,還是奔馳s350,那恭喜了,那天你得帶我兜兜風,行咧,不打擾你的雅興了,回見」

老楊說︰「這個人家剛買了新車,我再打一個問問。王總今晚在哪里瀟灑啊?問你件事兒,上次你說打算換輛車,不知道入手了沒有?」

「…沒有?那太好了,這麼著,我朋友有輛奧迪a8全球限量版的車,你感興趣不?4.2排量,外表很棒。」

「…是,絕對的9成以上的新車,可以開到4s店檢查,車絕對不會有問題,這點您放心」

「價錢?120個怎麼樣,當初這車可是花了180萬,咱們整個燕京城不超過10輛,這不開了還沒一年呢,剛7000公里」

「…那你說什麼價想買?60個?忒低了,還沒一年呢您就腰斬啊,要不咱們約個地方你明天來看看再說吧…畫家村?行,那就畫家村見」

「李老板,對方答應明天來看車,價格應該還能漲漲」掛上電話老楊對李老板說著︰「你主要是賣的太急了,如果不急咱們放在4s店代賣,應該能賣到120個」

「唉,我這不是沒辦法,如果不賣車只能賣我那公司了,車賣了還能再買回來,這公司如果沒了,可就什麼都沒了。明天看看再說吧」。

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