「李總好！」
一個帶著金邊眼鏡的中年人走了進來，拘謹地和李軒打了個招呼.張楚柏是中原地產九龍區的一個大型區域經理，這年頭香港的地產大鱷們生意不好做，他們這些做地產中介的白領們生活就更苦了。
所以當得知李軒手里有個上億的項目找他們公司時，他才會親自出手秘密地幫李軒折騰了良久。
「張先生，我要的資料都帶來了嗎？」李軒站起來靜靜問道。
張楚柏點了點頭，一邊掏著公文包一邊說道︰「都帶來了，李先生，我們中原做事你放……」
「行了，拿上資料，我們去會議室談。」
李軒擺了擺手便起身往外走去，張楚柏微微愣了一下，也隨即一手提著公文包一手拿著那疊資料緊緊地跟在了李軒身後。
李軒公司的會議室不大，也就相當于他辦公室的兩倍，不過會議室采用的落地玻璃裝飾，所以光線很足，倒是個談事的好地方。
一進辦公室兩人就坐了下來，李軒也接過張楚柏手里的資料，一心一意的翻看了起來。
「這個新光戲院……」李軒皺著眉頭有些疑惑地嘀咕了半句。
張楚柏倒是很有眼色，趕緊解釋道︰「哦，這個新光戲院以前是雙南，額，是銀都院線的戲院之一，不過前年因為銀都的效益不好，已經退出了，現在是霍氏家族的產業，只偶爾放一些歌舞劇或者粵劇。」
「霍氏家族……」李軒挑眉問道︰「霍瑛東？」
「額，是。」
「那算了，霍家可是有名的紅色家族。」李軒抽出新光戲院的幾份資料，繼續說道︰「他盤下這家戲院，肯定也只是先幫銀都保管而已，我們就不要打主意了。再說新光戲院周圍是有名的左派大本營，我現在還不想惹麻煩。」
「額，是是，下面幾家肯定沒這麼多麻煩。」張楚柏沒想到第一家就李軒被滅了，趕緊拍著**保證道。
「大光明戲院？」李軒又看向了下一份資料。
張楚柏解釋道︰「這是一家比較老的戲院，已經有三十多年的歷史了，座位也有800多個，雖然有點老，但是保養得一直還不錯。而且它的地理位置很不錯，在荃灣眾安街及沙咀道交界處，不愁沒有顧客上門看電影。」
「老板是謝瑞麟？」李軒模了模下巴，說道︰「奇怪，我怎麼感覺這名字有點耳熟。」
「嘿嘿，香港的珠寶大亨，沒幾個不耳熟的，可惜啊……」張楚柏搖了搖頭，嘆道︰「這個謝瑞麟靠著珠寶賺了大錢，結果81年的時候地產大熱，他也跟風買了不少地皮，現在全虧在那了。結果這個大光明戲院他也無心打理，就放在那里一直在放二輪電影和**片。」
「那這家戲院，你的估價是多少？」
「加上地皮不超過一千萬。」
「廢話，肯定得加上地皮，不過一千萬太多了，荃灣又不是九龍。」李軒搖了搖頭，拿著筆劃道︰「我的底價是八百五十萬，我只出八百五十萬，你要是能講到八百五十萬以下，那些多出來的錢全是你的。」
「額……」張楚柏有些猶疑了。
李軒瞄了他一眼，說道︰「怎麼，你沒這個能力？」
「有，有，怎麼可能沒有。」張楚柏立馬張口答道︰「李總你就等著我的好消息吧。」
「那行，這事交給你了，我們看下一家。」李軒點了點頭，隨手翻開了下一張資料︰「金茂坪戲院，街坊戲院？」
「嗯，這就是一家小戲院，有600多個座位，業主是華懋集團，不過那里移民多，戲院的人流也還可以。」張楚柏在一旁解釋道。
李軒笑了笑，說道︰「華懋集團，老客戶了，600萬能搞定的話，這個也算上吧。」
「嗯嗯！」
一連選擇了兩家小戲院，李軒心里有些高興，于是看向下一份資料，不過隨即他便皺起了眉頭。一家成功的院線，不可能沒有幾家有分量的龍頭戲院，前面那兩家小戲院，肯定達不到這個要求，但是下面這一家……
「娛樂戲院，4800萬？」李軒驚訝地問道︰「就算這家戲院在皇後大道邊上，是有1200多個座位的大戲院，也沒這麼貴吧？」
張楚柏趕忙解釋道︰「不不，李總，這不只是戲院的價錢，而是整棟娛樂大廈的錢。」
「買下整棟娛樂大廈的錢？什麼時候皇後大道中的大廈這麼便宜了？」李軒驚訝地問道。
張楚柏啞然一笑，說道︰「這個不算貴，畢竟它也只有十層，而且它的業主中華娛樂置業最近也在地皮上栽了大跟頭，現在中華娛樂的三個大股東馮秉分、鄧肇艱和李冠淳正在鬧散伙，中華娛樂估計也沒多久活路了。」
中華娛樂置業的三個大老板都是香港的大名人，尤其是鄧肇艱，他還是九龍巴士的創始人之一。雖然以前九龍巴士的股份是雷家佔大頭，現在的股份是新鴻基地產佔大頭，但是九龍巴士的話事人其實一直都是鄧肇艱。
這三個家伙各有各的主業，此時鬧散伙倒也正常。
「皇後大道中的大廈，4800萬能買下來也不錯。」李軒想了想，忽然問道︰「對了，我記得娛樂大廈對面就是陸海通大廈吧，那里有家皇後戲院，我們可以……」
「額，李先生。」張楚柏猶疑地說道︰「如果你還要買陸海通大廈的話，那錢可就沒多少了。」
李軒皺了皺眉，問道︰「陸海通大廈很貴？」
「不準備六千萬左右，很難拿下這棟大樓。」張楚柏說道︰「陸海通置業雖然在這次股災中栽了跟頭，但栽得也不大，再說陸海通的話事人陳福祥和恆隆置業的陳啟宗本屬同宗，到時候肯定會拉陸海通一把，我們不出血很難拿到這種樓。」
「唉，六千萬，的確超出了我的承受範圍。」李軒嘆道。
張楚柏也點了點頭，說道︰「再說既然有了娛樂戲院，也沒必要在一個地方連續整兩個大戲院了。」
「嘿嘿，張先生，你這話可不對。」李軒笑道︰「戲院只要地理位置好，可不會互相搶生意，比如嘉禾的港威戲院和海運戲院，也不就離得近嘛。」
「是是，李先生說的對，是我疏忽了。」張楚柏擺了擺額頭笑道。
「行了，那你就幫我把娛樂大廈拿下來吧。」李軒看著手里的資料，繼續念道︰「福德廣場戲院大樓，分為環球戲院和宇宙戲院，一共820個座位，」
張楚柏在一旁繼續解釋道︰「德福廣場是觀塘區唯一大型商場，甚至輻射到了整個東九龍，人流量不錯，不過這兩家戲院可能會有點貴，因為它們是遠東集團的產業，而遠東在這次股災里基本沒受多大影響，我估計得花一千五……」
「等等！」
李軒忽然抬起右手打斷了張楚柏的話，隨即看著手里的資料問道︰「你剛剛說這兩家是遠東集團的產業？」
「額，是，認真地說整棟戲院大樓都是遠東的產業。」張楚柏應了一聲，又問道︰「李總是不是有什麼想法了？」
「這棟大樓你不用管了，我給你十萬塊的獎金，算是你查這棟樓的辛苦費。」李軒笑了笑，看著資料上的照片說道︰「我手里除了錢，可還是有邱德庚感興趣的一樣東西的。」
「額……」張楚柏愣了一下，隨即說道︰「那就謝謝李總了。」
「不用謝。」李軒擺了擺手，隨即看著下一份資料問道︰「四海大廈，15層，3300萬，這棟沒有戲院？」
「這棟大廈是沒有戲院。」張楚柏指著照片介紹道︰「但是它就在彌敦道上，地理位置很不錯，而且我看了，它的二三四層都很適合改建成戲院。而且它的業主鷹君地產從去年到現在已經虧損了20多億，處在破產的邊緣，現在正是我們下手的好時候。」
他女乃女乃的！李軒心里一陣暗罵，自己手里不到兩億都用得小心翼翼的，這些地產大鱷隨隨便便一年就虧損了20億，這讓李軒情何以堪啊。
「20億啊，說沒就沒了。」李軒嘆道。
「嘿嘿，李總，20億還算少的。」張楚柏嘿嘿一笑，繼續說道︰「香港地產界的龍頭老大置地集團，從去年到現在整整虧損了150個億。」
「……」
（注︰貌似這是第三更了。）(未完待續。)