趙建軍案件給古城縣帶來的風波不是一時半會兒能結束的.也不是每一個人都像鄧公子那樣問心無愧.很多人睡不著覺.尤其是街上警車響起的時候.更是心驚膽戰.
不過這些都已經和小鄧主任沒關系了.自從把福智靈氣哭.把厲驕氣跑.再也沒有人來找鄧氏父子的麻煩.老鄧終于可以高枕無憂.趙建軍那邊所有的灰色交易.都化成了泡影.
隨著賬務分離.大市場項目正式重新啟動.古城縣縣屬三個建築公司全部上陣.這次大家看到了工程的希望.看到了先期給付的一部份資金.自然是干勁十足.工地上徹夜轟鳴.加班加點趕工.
大市場項目想要在冬季商戶入駐.招商工作要提前展開.鄧華模擬前世一些商業項目策劃.草擬一份策劃案呈遞王尚春案頭.
不得不說文案工作一直是鄧公子的軟肋.雖然那邊在讀大專.卻也不是一蹴而就的事情.每一次寫策劃案小鄧主任都頭痛不已.有時候干脆找槍手.
這份策劃案是張利民幫助完成的.思路全部由小鄧主任提供.細節表述和潤色都是由張利民來做.一開始張利民還是很不屑做這種秘的勾當.只是鄧公子一個個奇思妙想冒出來.終于讓他嘆服.
的確有一些人的聰明是天生的.似乎這個和教育程度無關.這還是張利民第一次和小鄧主任合作.一份花團錦簇的策劃案.在一個下午完成.兩個人都很滿意.
只是此刻王尚春皺起眉頭︰「全部門市房和展位出租不售.」
「是.」鄧華很認真地點點頭.「以古城縣當前的商業氛圍.出售商鋪價格會低得令人發指.出租商鋪可以把主動權掌握在項目辦公室手中.這些商鋪會成為稀缺資源.也許不到三年.就會大幅度升值.那時候是租是售任憑縣長選擇.」
實際上如果按照鄧華的想法.是要把展位商鋪牢牢掌控在手中.這是一筆活錢.每年都會產生巨額的租金.不出十年.隨著商業大潮席卷華夏.商場的租金會翻番上漲.那時候用日進斗金來形容都不為過.
昨晚上和美女記在床上探討的時候.直接被黃玉英否決︰「你的想法無疑能達到效益最大化.可是卻無法達到政治利益最大化.無論是我還是王尚春.都不可能在這里長久干下去.出售產權獲得短期效益才是王縣長想要的結果.」
「玉英姐.如果你是縣長.你會怎麼選.」
小女人輕嘆一聲︰「你希望我怎麼選.」
一如黃玉英所料.王尚春對出租商鋪的策劃案很不以為然︰「古城縣財政狀況緊張.大市場項目佔用數千萬資金.這筆錢對于縣里面來說.是救命錢.不管你怎麼做.商鋪必須有一半以上變現.必須要在年底前.回籠一千萬資金.」
「回籠一千萬資金.」
鄧華有點傻眼.如果是五年後.也許一年租金都可以數百萬.可是眼下.古城縣身為國家級貧困縣.不只是政府沒錢.老百姓更是窮得很.很多人的薪水也不過是維持生計.哪里還有閑錢購置產業.
何況在古城縣這樣的地方.商業一直不被主流社會看好.重農輕商、重工輕商的思想大行其道.在古城縣.商人有錢卻沒有地位.反倒是那些窮文人.才會受到老百姓的尊重.
「王縣長.今年絕對做不到.且不說古城縣人有沒有錢.就說這里人對商業的認知.很多人把經商看作是下九流.如果此時在傾銷商鋪.將會導致整個大市場項目營銷困難.」
這倒是實情.王縣長眉頭緊皺︰「古城縣人沒錢.那些外來商戶不是有錢嗎.我不管你用什麼方法.一定要在年底.給出一份滿意的答卷.古城縣的經濟振興.需要一面旗幟.大市場項目就應該是這面旗幟.」
草了.這不是逼良為娼麼.再說.小鄧主任泡制出這個大市場項目.可不是想讓那些外來戶盤剝當地老百姓財富的.如果按照王尚春的想法去做.鄧華很後悔弄出這個大市場.
鄧公子心里暗罵︰「縣長.大市場項目出發點是為古城縣人謀福祉.如果商鋪全部銷售給外來戶.當地人在這個項目上獲得的收益將會極為有限.搞不好.這個市場會成為外來戶的提款機.古城人充其量也就是打工仔.這樣做.古城人為一時利益.付出的代價太大.得不償失呀.」
王尚春臉色一沉︰「用你教我做事嗎.一個人要明白自己的本份.鄧華.我只問你能不能做到.如果不能.我會另請高明.到時候.恐怕還要付出一筆策劃費.營銷費.」
鄧華傻傻的看著王尚春.見過無恥的沒見過這樣無恥的縣長.這家伙的確是個干實事的官.可是也太現實一點.為了短期政績.根本就沒把治下老百姓的經濟狀況放在首位.
最不要臉的.這家伙居然居然拿這種事來威脅他.一個小小的項目部負責人罷了.如果不是因為這里都是他的父老鄉親.鄧公子也未必會糾結誰賺錢.就像黃玉英問他那句話.你希望我怎麼選.
鄧公子忽然有點悲哀.身在官場不由己這句話.說到點子上.不管誰來做這個官.有一點是可以肯定的.短期利益和長期效益本身就是矛盾.短期盡管可能會導致收入減半甚至更多.可那是拿在手上扎扎實實的政績.
如果像鄧公子的設想那樣.把大市場始終掌控在古城縣政府手中.長期利益是誰的.這是一個偽命題.即便是鄧公子自己身為一縣之長.能不能解答這個問題.都不好說.「你希望我怎麼選.」
「好吧.我會嘗試.試試能不能從外面招商.或者換一種方式進行.」
鄧公子終于明白什麼叫做己所不欲勿施于人.他敢肯定一點.如果是記姐姐擔任這個縣長.他也不會同意長租而不是現售.那樣對黃玉英來說.沒有一點好處.