按照日本的來推算，恰好去年2005年，華國的人民幣就在美國的壓力下，大幅度的開始了攀升，到達目前為止，已經從年初的1︰8的匯率，變成了1比起穩定超過十年的8.27的中間價，已經升值超過5%。
而在今年的2006年，各種資金恰好的也開始流入了房地產，各地的房地產市場，特別是土地市場，已經有了大幅升溫的架勢。
把華國的現狀，拿去和日本當年一比，還真能發現有許多的相同之處，所以一些國務院政策室的專家們，立刻就有了警覺，開始討論起了和日本房地產泡沫的關系，用來警示中央的各部門和大員們。
專家們預測就是，如果放任華國的熱錢流入房地產，那麼很有可能過幾年後，就會重蹈日本的覆轍，給國民經濟帶來極大的創傷，從而讓幾十年的改.革開放成就化為烏有。
蕭奇最近惡補了許多的經濟知識，華國和國外的各種經濟資料、文獻都不斷的在學習，再也不是最初轉世重生回來的什麼都不大懂的技術宅男。
看到這個警示，蕭奇發現其實中央的專家們，並不比以後網上說的那麼無能，從他們這麼快就能有所行動，證明人家也不是吃白飯的。
恐怕最後也是由于各種各樣的原因，這些專家們的建議，才沒有真正被地方執行。
「現在地方財政是非常的困難，許多的建設都沒辦法進行。所以很多地方。都以賣出土地來獲取大量的資金，作為地方財政的重大補充。這樣一來。不可避免的就會促使房地產升溫，從而造成房價的持續上漲。」見到他看完，牛儒正緩緩的道，「這種趨勢短時間內無法避免，如今我們中央擔心的就是，這個房地產的持續升溫，到底會給民眾們帶來多大的負擔！會不會真的像日本一樣的崩盤，那樣的話。我們就成為了歷史的罪人了。」
通過大量的吸收經濟知識，特別是翻閱國外的資料，蕭奇知道為什麼地方財政會經常入不敷出的原因，正是在于當年朱老總推行的分稅制，一下子將幾乎所有的稅收都統一收到了中央，從而導致了地方財政什麼都要靠中央撥款，對城市建設方面。不得不說，是有一些阻礙的因素。
當然了，分稅制對于整個國家和人民都是有極大的好處的，因為國家手里有了錢，就可以對一些吃力不討好的基礎建設、貧困補助、社會福利養老、災害應急等方面，有極大的行動能力。否則手里沒錢，誰也當不好這個家啊。
既然國家對城市的許多方面，都照顧不到，所以地方政府這些年來一直在尋求新的財政收入點。
找來找去，終于是確定在了房地產方面。
去年和今年。大筆的資金的進入，就是一個明顯的試探。
只要國家不嚴厲的禁止。房地產的興旺發達，那是已經不可避免。
依照後世的經驗來看，確實國家體會到了地方財政的難處，一開始是放開了的。
包括中央和地方政府卻沒想到，這一放開之後，房地產就成了月兌韁的野馬，迅速的發展壯大不說，還反過來綁架了地方和中央的財政，使得最後國家不得不用最嚴厲的手段，接連打壓房地產，這才拴住了這匹野馬。
蕭奇聯系如今和以後，認為如果在最初的時候，將制度建設得更加完善一點，規定一開始就嚴格一點，那以後的事情就不會弄得那麼麻煩。
思緒一閃而過，蕭奇問道︰「牛大叔，你有那麼多的智囊，干嘛要問我這個年輕人？難道不怕我將你的思維帶到溝里去嗎？」
訝然之後，牛儒正搖頭笑了起來︰「你啊，真是個狡猾的家伙！你是不想惹麻煩吧？‘萬言萬當，不如一默’，這句古話，可不適用于現在哦！有什麼想法都跟牛大叔老實說來，如果我因此理解錯誤，那責任都是我自己的！」
「萬言萬當，不如一默」，乃是康熙朝和雍正朝的那位張中堂，為官一生的至理名言，也是靠著這個，幾十年他始終官居一品，聖恩不減，最後榮歸故里，享福一生。
簡而言之，這句話的意思就是，你說什麼做什麼，都會因此而引發各種後果，與其去做這些你自己都不知道會引發什麼後果的事兒，不如什麼都不說，什麼都不做，這樣就可以安安穩穩的過日子。
張中堂的這句話語，在官場中非常的受歡迎，事實上許多官員就是這麼干的。
用時尚一點的點評的話，也就是三個字︰不作為。
蕭奇也是一笑，他根本不是不想說，拐彎抹角的，目的就是讓牛儒正給他一個「免死金牌」。
作為一個天性中帶著善良和勇敢的少年，蕭奇當然不願意看到華國還走到前世的那些錯誤岔道上去，能將自己的祖國指引得更好的前進，絕對是少年一直所夢想著的。
他做平板電腦也是為了讓中華民族的產業重新屹立在世界之巔，如今牛儒正問的事情，更加的利國利民，他絕對的願意去承擔這種規誡的責任。
「那我就說？我年輕不懂事，牛大叔你听著覺得不好，就當于听笑話吧。」蕭奇還是裝作木訥的樣子道。
「說吧！」
牛儒正才不會被他的樣子所騙，一個十八歲的少年，白手起家，半年之內就成了華國首富，雖然只是明面上的，但這樣驚才絕艷的才華和能力，豈是一般人能有的？
孔子所說的，有些人會「生而知之」的，恐怕說的就是蕭奇這樣的人吧。
雖然牛儒正現在只是國資委的主任，但因為是領導層著重培養的未來接班人，所以直接跨過了中央候補委.員，成了全華國僅有一百多人的中央委.員。除了國資委的事務外，很多時候國務院的其它事務，特別是經濟相關的事務，他都有去參與。
一方面是地方政府的懇求，一方面是專家的警誡，牛儒正本來就想听听民間的有識之士的聲音。
正巧昨兒個听湯泉說蕭奇來了首都，牛儒正立刻就想起了這個驚才絕艷的少年，想要看看他怎麼想。
雖然蕭奇不一定會說得對，但所謂「兼听則明」，多吸收一種思路，也有利于牛儒正的判斷和作出自己的決定。(未完待續……)