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裴天佑看著南面連片的低矮民居，搖了搖頭道；「葉函，你想得太天真了，別說城內的地塊是天價，這城郊的地也不便宜呀，一千畝地？沒有十萬兩銀子，怕是買不下來。更別說建房子所需要的費用起碼得兩倍以上。」
黃鐘針看著南面的民居，沉思著道︰「裴兄說的很對，誰不想把城內城外都建得好看呢，但這一千畝地建房子就得費數十萬兩銀子了，這筆巨額開支連當今皇上都拿不出來，少數富賈雖然有這筆銀子，但也不會跑到這城郊來建房子。」
「錢可以慢慢想辦法，但若要開發，最重要還是要有這麼大一塊地才行，有了地，我就可以想辦法去籌資。」葉函想起現代的投資經營開發，慎重地說道。
黃鐘針望著南面陷入沉思，「一千畝地？這城郊有這樣相連一大片地的地方也不多，而且一家家去買地也麻煩，只有一處地方，是大家不要的地，現在歸在皇上的名下，不知葉兄弟是否能看中。」
葉函听得黃鐘針所說，不由喜出望外，忙問是怎樣的一塊地。
黃鐘針指著南面的方向道︰「這塊地極差無比，我帶你們去看看就知道了，看葉兄弟能否有辦法能把這塊爛地開發出來。」
葉函抱拳相謝，請黃鐘針帶路前行。
幾人坐上馬車，由瓊林苑往南而行，一直行得三十里路，馬車無法通行，方才停下。黃鐘針在隨從的扶持下跳下馬車，領著眾人前行數百米，到得一塊地頭停下，看著前面直皺眉頭。葉函和裴家兄妹跳下車來，看著前面的一片荒蕪也是心驚不已。
這塊地高低不平，其中大大小小的深坑不下五十余處，也許年長日久的緣故，竟變成沼澤之地，上面長滿了亂草雜樹，周邊也是荒無人煙。
黃鐘針指著無路可行的荒蕪之地，道︰「前面沒有修路，不要說馬車無法通行，連一人可走之路都沒有，這地地也是因為當年太祖皇帝無法拿出手賜予有功之臣，而一直荒廢。你們看，周邊基本荒無人煙，至今也沒有百姓買下來在這塊地上建房子。葉兄弟，這塊爛地，你還想要來開發不？」
葉函審視著這塊沼澤之地，不知該如何發掘這塊地的閃光之點，要地段沒地段，要環境沒環境，要配套沒有配套，連基本的道路都沒有，若真要開發這塊地，投出的可能要比收獲的更多，難怪沒人願意買這里的一分地作建設之用了。
自己有這個實力和信心來開發這塊爛地嗎？葉函望著那片沼澤有點猶豫不決。
黃鐘針笑道︰「看來葉兄弟也有無計可思的時候，這塊地看來只能繼續擱置在這里，讓它長草了。」
葉函听黃鐘針這樣一說，不由心里激起一股牛勁，沖口而出道︰「只要你能說服皇上，把這塊地交給我，我有信心把它開發出來，讓它成為人人向往的居住之地。」
黃鐘針似有不信，輕松地道︰「這塊地我現在就可以作主，把它交給你經營，只要你能把經營所得的四成利潤交予皇上就可。」
葉函听得四成利潤，不由大呼道︰「四成利潤？這也太高了吧，這塊地反正放著也是放著，毫無用處，皇上可不用出一分銀子。而我要投在這建房、修路的費用上面，將近幾十萬兩銀子之多，投入如此之大，能否收回成本很難說，這利潤實是無法保證呀，你一開口就替皇上要四成利潤，那我可是做無用功了。」
黃鐘針皺著眉沉思了會，道︰「葉兄弟省了買地皮的錢，這利潤給四成並不多呀。」
葉函伸出兩根手指道︰「最多上交兩成利潤給皇上，而且若是兩成利潤，我可以保證上交給皇上的銀子會比四成利潤的還多。」
黃鐘針疑惑地看著葉函，「兩成利潤比四成利潤還多，葉兄弟又是怎樣算的呢？」
葉函笑道︰「若是只上交兩成利潤，那我的積極性就會越高，賺的利潤就會越多，就好比我賺百兩銀子，給皇上二十兩。若是積極性不高，賺得二十兩銀子，交四成利潤給皇上，皇上也只不過得八兩銀子，你說二成利潤好還是四成利潤好呢？」
黃鐘針拍掌笑道︰「葉兄弟可是又逼又誘呀，我若是不代皇上答應只讓你交二成利潤，那葉兄弟也提不起多大的興趣和積極性來開發這塊地了，如今東京日益繁華，城內人口稠密，要想擴展京城，也只有往郊外挪了。葉兄弟若是能做成此舉，也是利國利民的功德之事呀。」
葉函道︰「利國利民是皇上首先要想的事，我作為商人只是在商言商，就如黃兄所說，若能讓城內的人口轉往城郊居住，讓城郊的百姓不進城也能享受到繁華的生活，這皇上得到的不僅僅是二成利潤，更得數倍的人心呀。這件買賣，皇上可以說只賺不賠，而我就不同了，要操無數的心，擔數倍的風險呀。」
黃鐘針沉吟了一會，抬起頭來干脆地道︰「既然葉兄弟如此堅持，我就代皇上讓這一步，準你只上交兩成的利潤，屆時會派三司使的官員前來配合葉兄弟的工作。」
葉函一邊點頭稱謝，一邊心里卻在暗想，說的是派官員來配合，也許就是來監督花費和利潤吧，免得吃了虧。
黃鐘針似是拋開心里一塊煩事，頓時覺得輕松許多，若是朝廷的官員都有葉函這一般的經營之才，那國庫就不會如此空虛了。
想到這里，生怕葉函中途畏險畏難，半途而廢，看著葉函，以嚴肅的語氣道︰「既然葉兄弟答應了下來，明日我就命人把地契與相關的條款拿來，葉兄弟簽字劃押之後，就不可再反悔了。」
裴天佑原以為葉函只是隨意說說要開發一塊地，沒想到如今居然騎虎難下，不由猶豫地道︰「葉函，你當真要開發這千畝荒蕪之地嗎？這幾十萬兩銀子之多，你從何處籌措而來？一旦與官府簽署劃押，這買賣之事就板上定釘，沒有回頭路可走，也沒有後悔藥可吃了。」
一陣風吹來，荒草在風中擺動，發出嗖嗖之聲，更顯淒涼。不時有飛鳥飛過，落在那沼澤地上，休憩一會，低下頭喝水，四周一片寧靜，遠沒有其他城郊之地的一絲繁華和人氣。
葉函望著那大大小小的沼澤，心里有了一絲光亮，但更多的是對前景的迷茫和擔擾，她不愁她開發的房子賣不出去，而是愁如何籌措這數十萬兩銀子的建設經費。而要將這塊地打造成為超越城心的繁華所在，這所費數目只會超出預算。她現在的經營所得加上裴家願意借她的兩千兩銀子，她手里可動用的也不過數千兩銀子，這簡直就是杯水車薪。
她要放棄嗎？她要現在反悔嗎？不，葉函在心里冒出這樣的話語。越是艱難之事，她越要挑戰一番，豈可因這樣的困難而提前給自己設障，再說她的話已出口，又豈可輕易收回，她葉函可不是這樣懦弱而又反復的人。
看著裴天佑和裴雲擔擾的眼神，葉函搖了搖頭，語氣堅定地道︰「我當然要開發這塊地，我心意已決，黃兄，你明日就派人把地契與相關的條款拿來，我自會簽字劃押，這塊地雖然荒涼，但只要用心改造，也是能煥發生機的，至于銀兩的問題，可能頗費時間，我希望黃兄能給我三個月的時間做前期準備。」
「三個月的時間？」黃鐘針驚呼道。
「怎麼，這三個月的時間還嫌長，不給我嗎？」。葉函看著黃鐘針，反問道。
黃鐘針不好意思地道︰「葉兄弟不要誤會，我只是覺得這三個月的時間籌集建設所需的數十萬兩銀子，太短了而已，葉兄弟大可不必如此匆忙，我可以給你半年的時間來準備，反正這塊地擱置在這里已近百年，不在乎這幾個月。」
葉函听得黃鐘針的解釋，才知道自己誤解了，當下向黃鐘針致謝道︰「行，就以半年為限，我定當籌措到這筆巨額資金，屆時建設過程中還需要黃兄大力支持。」
黃鐘針笑道︰「支持？我可不懂建房子，怕幫不上葉兄弟的忙。」
葉函神秘地笑了笑道︰「不需要黃兄懂得建房子，只需要黃兄能偶爾向尊父和皇上面前提點幾句就可以了，你的一句話若能贏得朝廷的支持，到時就值千金了。」
黃鐘針安慰道︰「放心，葉兄弟。既然經由我把這塊地交到了葉兄弟手中，我自當不會撒手不管，我會讓我這位隨從常常與葉兄弟聯絡的，有什麼要緊事，你跟他說就行了。若能抽出時間，我也會到茶坊與你共同商量的。」
「若是能這樣，那當然是最好不過。」葉函得到滿意的回答，心里不由因為多了巨大的目標，變得更有動力。滿懷豪情地指著那荒蕪的四野，大呼道︰「你們現在就好好看這荒地最後一眼吧，待得建成之日，這里必定人煙鼎盛，再不復今日荒涼之模樣。」
听得葉函如此豪邁的語言，看到葉函仿如指點江山般的豪情，黃鐘針心里也不由激情澎湃，他希望他所看中的這個人不會讓他失望，能夠給那些反對變法不知變通的老臣們一個最好的教訓。他微微挑著眉，輕揚著嘴角，微笑著，順著葉函的眼神往那四野望去，在他的眼里，看到的卻是那萬里的江山，是那富國強兵的神洲大地。(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來（）訂閱，打賞，您的支持，就是我最大的動力。)