華燈初上夜幕降臨夏夜的小縣城開始熱鬧起來忙碌了一天的人們有的早早吃過晚飯在街頭漫步有的三五成群拉朋結友一塊吃飯。
江姐的酒店二樓的一個包廂里。
海浪凌晨江姐米雪兒劉雲飛五個人一桌酒菜商議大計。
酒菜並沒有動多少還是以商量事情為主。
海浪臉色冷凝神情堅定吐詞清晰的說︰「現在我們已經沒有拌腳石了可以展開拳腳了下一步就是全心準備煤礦的事。我已經收到情報一個月後煤礦就會在咱們縣城的陳集鎮劉口村一帶落戶地表上的佔地面積至少也在一百畝以上。我的意思是咱們先下手為強趁煤礦落戶的地方還沒有透露出來的時侯咱們先在劉口村租用置辦一大塊土地等到煤礦落實之下佔用土地再高價租給煤礦這樣不但可以賺到一大筆錢還可以得到很多優先權比如工地的建設水泥材料治安還有出煤之後的送輸等等一切這是一條從地上流淌出來財源是取之不盡用之不完的財源只要我們能掌握到煤礦的地下命脈就是我們財的好機會。」
凌晨說︰「村民會不會把土地租給我們？」
海浪說︰「應該會的現在村民並不知道煤礦會在他們的土地上落戶所以對土地還沒有警惕性。煤礦落戶的地點高度保密就是為了怕村民到時侯坐地起價在空白土地上建房子建工廠植樹搞土木工程。租用土地倒是用不到多少錢最多一畝地兩三千塊一年十年也不過兩三萬主要是土木工程煤礦公司賠的錢多听說一棵小樹苗就是幾百塊如果一畝種上幾百棵小樹苗就是幾萬塊錢了。咱們把土地租用過來就是在土地上栽木置林土地的錢咱們不賺全部返還給村民咱們只要賺這一百畝上面的樹木錢就是數百萬成千萬。」
劉雲飛興奮的說︰「好多的錢咱們財了。」
海浪微微一笑說︰「一般租地是十年一個期限咱們就算要賺這樹木賠款也要十年才能賺到數百萬一年下來也不過賺個幾十萬上百萬這錢太少了。主要是用這批土地和煤礦公司做為談判的籌碼只要答應把部分權力交給我們我們甚至可以不要他們賠償樹林錢只要他們把土地錢交給村民咱們就做一個和事佬也沒辦法。能把煤礦的部分控制權拿來在手中才是一條用不完取不盡的財源。」
江姐說︰「就算村民在不知情的情形下租給了咱們土地如果煤礦落戶的消息確定之後他們會不會要求加價？」
海浪說︰「一定會的。我上次和江湖會的人談過他們那里的煤礦租地一般是簽定十年的合約一年的租金是三千塊錢。我們租用村民土地的時侯可不能一定給他們三千塊可以先答應給他們兩千。劉口村是個偏僻的地方一畝能租到一千塊村民就很高興了他們至少不用澆灌和施肥可以直接有一千塊錢種莊稼累死累活一年也落不到一千塊錢。先給他們兩千塊這樣他們就會爭先恐後的租給我們。我們就大量購置有多少租多少越多越好。等到村長現被我們騙了要求加價的時侯我們就把最後的一次塊加上去給他們三千。他們就不會鬧事了。因為煤礦最多也就是給他們三千不算他們不服氣咱們也有理有論到時侯找村民代表簽上合同實在不行可以打官司再實在不行可以動用咱們的黑道勢力嚇嚇他們當然這一條我不想做絕了村民都不容易如果有必要我還可以做一些讓步補償村民。」
劉雲飛說︰「我听明白了你的意思是說煤礦的土地租用賠款全部還給村民三千租進三千租入是嗎？」
海浪點點頭說︰「對土地租金咱們可以一分不賺全部給村民咱們可以只賺在土地上面栽種的樹木這樣一年也有幾十萬上百萬。當然樹木賠款也不是咱們的主要目的咱們的主要目的就是要和煤礦公司做為談判籌碼。」
江姐想到了問題的關鍵說︰「如果要我們盲目性的在劉口村租用了大量的土地到時侯煤礦不在劉口村落戶了怎麼辦？」
海浪笑了端起酒杯喝了一口悠悠的說︰「還能怎麼？咱們大家都去種地都去做農民你養豬你養牛你養雞你種大豆你種西瓜。」
劉雲飛笑了看了看別人都沒有笑也連忙停了下來。
海浪對劉雲飛說︰「你不要笑我說的是真的如果我們投資錯了就真的要去種地做農民了。」
凌晨說︰「不錯這個風險是很大但可以一試如果成功咱們就能飛黃騰達如果失敗也不是不可以東山再起。就算租地賠了咱們還有十年的土地使用權可以盡早返還給村民也不過賠個幾十萬塊吧。按咱們租一百畝地來算一年一畝地三千十年三萬一百畝就是三百萬。如果咱們只耽擱了村民的一年土地就給他們一年的錢也不過就是三十多萬塊錢。」
海浪說︰「租用土地不是一年一付的而是一次性付清十年的這三百多萬是要一次性拿來出來的。到時侯想退村民也不會退還的。」
凌晨笑了說︰「呃是挺冒險的。不過我贊同一試。海浪只要煤礦能落在劉口村附近就算不是落在咱們租用的土地上咱們也會想到辦法讓煤礦落戶到咱們租用的土地上的是吧？」
海浪說︰「這個當然可以只要不是距離差的太遠咱們可以提前找到煤礦公司的負責人用錢砸他把他砸的昏頭轉向就把地點落到咱們租用的土地上了。貪污受賄以後是咱們要研究的重點課題。雪兒姐姐這個煤礦負責人的問題請米伯伯幫忙吧他在社會上人面廣盡量早點找到負責人收買了他。同時琴姐你給江南打個電話讓江南問一下他們那里煤礦公司的人咱們這個縣城的煤礦公司派的負責人是誰。兩條同時下手那條快先走那條事不宜遲從明天開始就辦。」
江姐說︰「對江南在他們市區經常和煤礦公司的人打交通咱們縣城的這家煤礦公司和他們都是一個地方的都是省城派來的可能會有門路模清負責人是誰咱們就提前送禮把地點確定下來。」
海浪說︰「琴姐你主要是負責江南和煤礦責任人的事情。凌晨哥小飛你們負責劉口村工地承包的問題明天抽空先去看看地勢探探風聲盡快把土地租用下來。當然琴姐和雪兒姐你們最好是快點找到負責人這樣凌晨哥在租用土地的時侯才不會盲目的去租如果負責人能透露給地點就更好了如果一時找不到負責人凌晨哥先選取幾個合適的地方把土地租用下來等找到煤礦責任人的時侯再收買他讓他把地點落在咱們租用的土地上。」
凌晨和劉雲飛答應了。
這時江姐又說︰「做為咱們龍鳳會的會計我要說咱們沒錢了。上次小飛和小南入獄咱們還欠著江南一百萬哪前幾天朱建民砸了咱們的地盤毀了咱們的生意沒有什麼收入了。凌晨租用土地至少也要三百萬塊錢這筆錢從何而來？還有後期的工作都要錢又從何而來？」
海浪望著米雪兒微微一笑說︰「這筆錢就交給雪兒姐姐了。以後龍鳳會的財務副總監就是米雪兒。如果雪兒姐姐需要上課沒有時間就由米清泉伯伯處理。琴姐你忘了嗎米伯伯答應過我們他會為我們融資的他有的是有錢的朋友們。現在咱們龍鳳會雖然沒有錢但是有權有勢還怕那些有錢人不來賣咱們的帳？我相信只要我們把煤礦的招牌打出去有錢人會一哄而上求著咱們要求入股。」
江姐當然不會忘記米清泉答應過幫他們融資只不過是想借機提醒海浪一下沒想到海浪一下子封了米雪兒一個財會副總監的位置僅次于她這個總監心中微有不爽眉頭一皺不說話了。
米雪兒何等聰明一眼就看出來江姐的不高興她一直都是坐著聆听沒有插言這時才不慌不忙的說︰「小浪你馬上就要高考了不能參加任何事務更不能做龍鳳會的會計。我爸爸還有別的工作要忙他可以全力全意的幫你們但是說到財會副總監就不用了吧。還是讓江姐自己來吧。」
海浪這才想到米雪兒是高三了馬上就要高考了是不能分心所以就點點頭說︰「那好吧雪兒姐就一力應付高考吧。至于米伯伯如果要打理自己的公司也是可以的但我們龍鳳會的財務副總監還是希望米伯伯能接受雪兒姐就麻煩你對米伯伯說一聲不要推辭了。你放心江姐是不會在意的是吧江姐？」
江姐看到人家米雪兒主動推辭掉了反而感到自己有點小氣不由臉上一紅悄悄的拉著米雪兒的手說︰「我當然不會在意我是想和雪兒妹妹一起的但她要考試也沒辦法了。我也希望米伯伯來為我們這些年輕人指路導航。」