重生之官路商途 第二篇 商途迷情 第193章 換個思路

作者 ︰ 佚名

張恪見小叔倒是打定注意要動商業地產的主意,倒不能袖手旁觀,雖然現在大家都不提親疏有別,但比起邵至剛來,小叔可是真正值得信任的人。

張恪看著小叔,說道︰「小叔給逼得很緊啊。」

張知非笑了笑,說道︰「設計院與海建太急切了,我這邊的動作要是慢了些,他們兩家聯合起來,能把我的位子給捋了。」

張恪說道︰「當初為了宏遠公司能在市里迅速打開局面,讓規劃設計院、海州建設工程公司參股,而且參了大股,到這時候就暴露出弊端來了,公司還是掌握在自己手里好……」

「什麼事情都是有利有弊,」張知非苦笑著說,「至少他們還不至于太明顯。」張知非到底能在唐學謙跟前說得上話,矛盾沒到一定的程度,他也不愁別人真有膽子搞他。何況從東社縣到市里,這一步的飛躍,成績也讓張知非自豪。

以前他每年能在東社縣賺個三四十萬,就十分的心滿意足,但是到市里來還不到一年的時間,分到手的錢,就抵他在東社十年攢下來的家業。

「哦,」張恪將杯子里的紅酒喝光,將酒杯遞給堂兄張奕,笑著說,「這紅酒不錯,張奕幫我跟小叔再倒一杯來……」將張奕支走,張對小叔說,「小叔對宏遠的控制力太弱了些,可以再引入兩家股東,稀釋其他股東的股權……」

「引虎驅狼,再說引入其他股東。我地股權還不是同樣要給稀釋……」

「听說宏遠又在搞分紅?」

「前後差不多有三百萬。」只有唐在場,張知非也不瞞著。

張恪咂咂嘴,做工程到底是來錢快,按照宏遠公司的股權結構。不到一年時間,豈不是總共要有一千多萬的分紅?這還不算宏遠公司提留的發展基金。

「就按三百萬地比例增資,小叔要堅持自己的股權不被稀釋,還要引入兩家新股東,規劃設計院、海州建設工程公司要有異議,大不了散伙,組建新宏遠,唐伯伯對小叔的這點支持力度還是有的。」張恪堅定的說,現在關鍵要幫小叔真正取得對宏遠公司的控制權。

雖然張知非是宏遠公司的總經理。但是他個人所佔的股份幾經稀釋,已經與第二、第三大股東的城規設計院、海建公司相差無幾。張知非雖然看好在海州市發展商業地產。但是與張恪幾次交流之後,也想著緩一緩再有動作,眼下是其他股東急切,想著要在沙田西片地舊城改造項目里分一杯羹。

張恪心里想︰只要小叔取得對宏遠的真正控制權。宏遠與錦湖已成規模,就等著愛達電子一飛驚天,到那時,就是擺到明面上跟趙錦榮地錦城集團硬抗都不需要怕什麼。

張知非眉開眼笑的說︰「張恪你要早跟小叔我說這麼貼心的話,我需要這麼為難嗎?怎麼樣,錦湖要參進來?」

錦湖要參股宏遠。張知非都有膽量逼著第二、第三股東退股撤資。

唐婧听著張知非跟張恪討論她理解不了的事情。忍不住要打哈欠。說了聲︰「好無聊,你們聊吧。我去找晚晴姐了。」

張恪心想晚上能擺月兌唐婧再好不過,萬一她又問起許思地事情,只怕自己的心髒會受不了,與小叔往角落走了走,說道︰「錦湖暫時不參與進來,從城南、西城各找一家進去,保證跟小叔站一個陣營,還能迷惑他們……」

張知非知道宋培明跟錦湖打得火熱,在市里也可以說是明顯傾向唐學謙的人,但西城是誰?

張恪看著小叔的眼珠子轉動,笑了笑,說道︰「杜書記可以幫忙找一家信得過的單位參股宏遠……」他與杜飛的關系密切,但是沒有人會想到杜小山會因為這層關系就完全地倒向唐學謙。

都說唐學謙根基尚淺,對周富明事事忍讓,敢情有示敵以弱地念頭?張知非跟這邊關系這麼緊密,也沒有想到杜小山會是唐學謙地人,關鍵西城區委書記杜小山還是市委常委,眼下的地位比萬勇還重要一些。

張知非嘖嘖地咂著嘴,這時倒不管杜小山、宋培明推薦的單位是公是私,能得到杜小山、宋培明兩人的支持,宏遠公司差不多可以在海州遮下一片天,關鍵還能保證自己的股權不被稀釋,張知非仿佛給注入一支強心針,問張恪︰「什麼時候拉杜書記、宋書記談這事?」

「要做起來也快,」張恪笑著說,「我倒覺得小叔進入舊城改造項目的思路要稍稍的轉變一下……」

「怎麼轉變?」張知非看著張奕端著兩杯紅酒走過來,揮了揮手,讓他暫時不要過來。

張恪笑著說︰「我還記得小叔跟我說起來美國人發明牛仔褲的故事,小叔自己卻不記得了?」

張知非微微一愣,不曉得張恪要說什麼。

美國舊金山區發現金礦的時期,吸引大批的淘金人,猶太人李威也是眾多淘金人中的一員,但是舊金山並非滿地黃金、不掘自來,李威在舊金山開間雜貨商店維生,發現礦工位的錦質工裝褲極不耐穿,他用帆布生產的牛仔褲雛形堅固、耐久、穿著舒適而在舊金山大受歡迎,最終成為全球流行的服飾時尚。

張恪笑著說︰「李威發明牛仔褲是發現次生商機的經典案例,現在海州市里大家都想擠進沙田開發商業地產,卻沒有想到因此而導致的大量拆遷,會激發對低廉住宅需求的強勁增漲。宏遠要擠進沙田開發商業地產,成本必不會少,為什麼不去主動爭取做安置房項目,市里的支持自不用說,也並非無利可圖?」

沙田街市拆遷局勢的嚴峻與殘酷,讓張恪無法忍心的袖手旁觀。

沙田西片的拆遷進程,看來也無法緩下來,很多家庭拿著區區幾萬元的拆遷安置費,根本沒有能力在城區安家置業,難道要看著他們陷入生活的困難而不施之援手……

在主城區附近開發大量小面積、低總價、質量優良的安置房,才能根本上緩解拆遷造成的社會矛盾。

比起在沙田開發商業地產,安置房項目的利潤看上去要低一些,但是這麼多人想擠進沙田,宏遠公司能分多大的一塊?安置房的利潤率雖然低些,但是這麼大的需求,利潤總額還是相當的可觀。

關鍵的一點,宏遠是為市里緩解因拆遷而帶來的社會矛盾,市里誰敢站出來反對?唐學謙因為安置房項目而站出來支持宏遠,誰敢有異議?萬勇是海州市的土地爺不假,但是唐學謙畢竟全面主持市政府工作,這也是唐學謙插手沙田舊城改造項目的最好借口。

「其他股東只怕會有異議呢?」張知非之前也擔心這時候擠進商業地產會有很大的風險,畢竟宏遠的經濟實力還不能跟錦城這樣的公司相提並論,做安置房項目,雖然利潤少一些,但是畢竟可以光明正大的得到唐學謙的支持,「商業地產的利潤很大,拿到地,就算自己不開發,轉轉手就能撈一筆,宏遠的其他股東只怕不同意輕易放棄這塊肥肉……」

「小叔你的想法呢?」

「宏遠馬上做商業地產,實力有些欠缺,倒買倒賣土地,傳出去名聲難听了一些,宏遠想做強做大,腳踏實地,也不是闖不出一條道路。」張知非當然知道要跟誰站在同一陣營,張知行、張恪背後站著徐學平,急功近利是愚蠢的舉動。

張恪笑了笑,說道︰「那就成了,很多人都希望小叔能真正控制宏遠的。」

關于這件事,張恪與爸爸還有唐學謙溝通了好久,不能縱容萬勇再這麼任意妄為下去,但是眼下也要避免跟周富明直接起沖突,最適合的方法就是離間周富明與萬勇之間的關系,一旦萬勇失去周富明的信任,只怕周富明會是市里第一個打壓萬勇的人。

張恪瞥眼看見唐學謙笑盈盈的端著酒杯與爸爸朝萬勇、邵至剛走過去,萬勇甚至都掩飾不住臉上的驚訝。張恪朝那邊呶呶嘴,說道︰「唐市長可是為宏遠的事情主動跟萬勇示好呢。」

張知非笑了笑,既然背後有唐學謙支持,還有宋培明、杜小山這樣的強勢人物,他又有什麼放不開手腳的。

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