重生之商業帝國 七一 引領風潮

作者 ︰ Fabregas

在 谷城計劃金面公開了之後,一時間幾乎全國所有的主流商業財經報紙和雜志都在關注著這次的事情,而在獲得全面關注的時候,齊羽再一次顯示了他那超革的運作能力,在深圳最豪華的酒店召開了一個現模浩大的招商會議。

會議上,文非對來自世界各地的高科技公司代表講述了這次 谷城的具體項目,並向前來參加的各個代表闡述了深圳市政府對這個項目的,表達了風行對完成這個項目的信心,使得整個招商會反應異常的熱烈,包括聯想和微軟中國在內的二十幾家高科技公司當場宣布要跟風行簽署入駐合作計劃「而後在接下來的幾天里,風行手中所握有的入駐合作意向書超過,50份。

看到 谷城計劃取得如此輝煌的勝利之後,深圳市委市政府對這次的合作非常的滿意,他們認為這次的光輝業績是風行杰出經營和銷售能力的體現,而借著這次 谷城計劃,的影響,深圳政府很快跟金國包括清華、哈爾濱以及歐美等近十所著名大學簽署了大學城的合作計劃「等到大學城興建完成之後,這些大學將會在大學城里創辦分校或研究院之類的部門。

深圳政府的這一舉動再一次把 谷城推到了輿論的最高點,從正式宣布開始,在短短的不到一個月的時間里, 谷城計劃成為了金國各大財經報紙雜志的主題,幾乎所有的人都在探討著這次 谷城計劃的成功。而借著這次深圳 谷城計劃,的風潮,很快的,在全國各地也掀起了一股興建 谷城風暴。

齊羽記得最搞笑的一則宣傳口號就是︰每天早上起床,「招呼」一聲,電視、空調就听命開啟;在家中敲敲鍵盤,想買什麼就買什麼;出門在外通過筆記本電腦就可以通過家中地微型攝像機觀察家中情況;回到家里。在指紋識別系統上按上拇指,家門就自動開啟……很多各具特色的所謂 谷城的數碼生活廣告詞全都活躍了起來。根據後來報紙雜志所做出來地統計,在深圳 谷城計劃,取得成功之後的近半年里。全國總共興起了至少過百項跟風之作,但是一直以來,只有深圳的 谷城計劃,取得最後的成功。

在看到 谷城計劃,所帶來的反響之後,各大報紙紛紛做出了反應,一些專家紛紛呼吁投資商要謹慎。肓目地跟風只會帶來無窮盡地失敗。他們認為並不是所有的地方都適合興建 谷城這樣的高科技項目,所以他們希望投資商們不要被深圳的 谷城計劃,所帶來的熱潮給迷惑了,否則後果將不堪設想。

另外在 谷城計劃,公開宣布的半個月之後,香港的一份主流經濟報上對深圳 谷城所帶來的熱潮進行了全方位的分析,他們用‘芝麻開門,來闡述這次的 谷城計劃地成功因素。在他們采訪過很多家已經簽署了入駐協議書的高科技公司代表之後,得出了這樣的一條結論,那就是所有入駐深圳 谷城計劃的跨國公司眼中所看到的,並不單單只是 谷城計劃本身所能帶來的利益。

在那些高科技公司看來,真正吸引他們入駐 谷城的原因就是要進入中國內地市場,亞洲特別是中國內地的高科技市場一直都很具潛力。所以在那些跨國公司的眼中,既然要進入中國市場,一直都以高科技標榜的深圳無疑是最合適的登陸點,而深圳的 谷城計出,則是最理想地跳扳,畢竟從一開始,風行所想要打造的就是一種更勝于美國 谷的高科技城。

通過了對那些高科技公司的采訪和溝通。香港的這份經濟報最終得出了一個結論,那就是深圳的 谷城計劃幾乎可以說是不可復制的,因為他幾乎從一開始就是站在了巨人的肩膀上,深圳是中國第一個對外開放的經濟特區,是中國最主要的進出口基地之一,最為重要的是。深圳是第一個以高科技來作為城市發展主題的城市。

正是因為有這麼多個第一和深圳特色,再加上深圳市政府的大力,所以才能夠造就今天 谷城計劃,的成功。可以預期的就是,如果風行事先把這項 谷城計劃,放到除深圳以外的其他城市,相信根本無法達到現在的這種高度,而在這份報道的最後更是提醒那些投資商,千萬不要盲目跟風,否則將會帶來無可彌補的損失。

在香港這篇報道出來之後,頓時在杜會上引起了銀大的反應,紛紛被其他報紙轉載,很多人也開始關注事情的根本,越來越多的人開始關注起了這項計劃的發展商。這個時候,作為 谷城發展公司的總經理,文非接受齊羽的安排,站出來接受了國內幾家主流電視台和報紙雜志的采訪,並開始就這個問題闡述自己的看法。

幾乎在每一次的采訪時,文非都要很鄭重的提醒有些人,他認為並不是所有的地方都適合發展 谷城計劃「那些認為有高數量科技人才聚集的地方就具備興建 谷城的想法是非常錯誤的,因為 谷的成功具有其固定的優越性︰有利的游戲現則,重要的制度創新;員工高素質和高流動性;鼓勵冒險和寬容失敗的氛圍;開放的經營環境;與工業界密切結合的研究性大學;高質量的生活及專業化的商業基礎設施。

正是因為有了上述的這八大要素才造就了今天美國 谷的成功,而現在深圳 谷城的火熱正是出自于投資者對深圳 谷城的信心,因為根據風行的規劃,深圳 谷城不僅僅將全方位借鑒美國 谷的成功,還將杜絕美國 谷的失策之處,並將進一步發展出具有中國特色的 谷商業城,而這一點正是投資者如此看重深圳 谷城的原因之一。

文非說,現在深圳 谷城已經具備了很多遠遠超過 谷的地方,比如說在住宅區布局以及環境等硬件上,深圳 谷已經可以說比起現在的 谷都優越不少。當然。文非也很果敢地承認了深圳 谷城在軟件上的落後,但是同時他也表示,公司現在已經開始把目標對準了 谷城投資氛圍和工作氣氛上面。相信在所有入駐 谷城的商家共同努力下, 谷城一定將不負東方 谷之名。

果然,在文非的這些報道和采訪出現之後,馬上有一些專家站了出來,紛紛對這次 谷城發展商的態度表示樂觀。在他們看來。現在的深圳 谷城已經具備了非常雄厚的先天優勢,至于日後是否能夠取得成功,還要等時間來檢驗,但是至少從現在看來,一切都在朝著有利的方向發展。

不過在 谷城計劃會面發展地同時,一絲不利的聲音卻從四面八方傳了過來。

在風行跟深圳市政府正式公布了這項 谷城的發展計劃,之後,在全國各地的地產業界里引起了廣泛的關注,其中以深圳市的幾家大型房地產公司為首的勢力對風行這次獨家佔有這項發展計劃感到非常的不滿,並就此跟深圳政府展開強烈的交涉,認為這次的合作將會嚴重影響到深圳地產的發展。

這一次深圳地幾家房地產公司炮轟風行的事情主要是放在兩點上面。第一點就是關于這次 谷城計劃,的合作模式,由于這次風行所走的方式是跟政府合作,免費獲得批地的方式,所以反對勢力對此采取了質疑的態度,他們透過很多若隱若現地通道透露對這次政府和風行的‘暗箱操作’非常的不滿,認為這種偏幫于風行的私下協商手法。有恃于政府一直以來的公開誠信。

第二點,反對派們認為 谷城項目的性質有問題,雖然不管是政府還是風行公司,兩方會都認為這次地 谷城計劃,是一項以深圳政府為主體的科技發展項目,但是在公開的資判中卻顯示,在整個 谷城項目中。用于出售用途的住宅區樓盤佔到75,這就說明這次的 谷城計或,根本不是什麼高料技項目,而是以風行為主體的房地產發展項目。

按照外面專家對這項 谷城計劃,的評估,他們認為在這項合作計劃,中,風行最終將至少獲得超過100億的利益,而如果以十年為期的話,那麼風行一年至少將獲得10億,這麼驚人的利潤頓時引起了金面的關注,越來越多的人對風行跟政府的這次合作持懷疑態度,他們紛紛要求政府就這次的事件進行一次澄清。

迫于壓力,政府馬上對這次的事情進行了一次新聞會,在這次的會上,政府邀請來的幾名專家就反對派的疑問進行了一一的解答,按照專家所分析的,雖然這次用于出售用途的住宅區樓盤佔了 谷城項目的房屋總面積的75,但是在所佔用的土地面積卻不超過30,所以不管是從哪一個角度來講, 谷城計劃都是一項高科技項目。

而對于反對派就這次合作的懷疑,政府給出了澄清,他們表示,在風行提出這項計劃的時候,他們也曾經尋找過合適的投資商一起發展,但是當時所接觸到的地產商卻全都因為這個項目的高風險而一一退卻,最終導致只有風行和政府兩方堅持了下來,而政府的這次澄清也得到了一些之前接觸過的地產商的確認。

雖然在這次政府出面澄清之後,那些反對風行的輿論減少了很多,但是相應的,這些眼紅風行獨家佔有 谷城發展計劃的反對派們卻反過來,把對付風行的目標對準了風行在羅市這邊的總公司,他們認為風行只不過是一家崛起近一年的公司,根本不具備獨立開發如此大項目的能力,所以他們要求政府對風行進行重新的評估。

而這一次,在反對派們的揭示下,風行那神秘的面紗終于在所有人的面前張開了,無孔不入的媒體和記者們幾乎差點把風行的底細和齊羽的家譜全都給列示出來。很自然的,隨著這次的風潮,所有人卻得知了另外一家事情,那就是風行的老板齊建國在去年初竟然還只是一個貨車司機,全家5口人還擠在一間雙層的石板屋里,這簡直是太令人難以置信了。

到底是什麼能夠令到齊家在短短的一年時間里發展到如此驚人的地步呢?輿論的重點慢慢的從 谷城計劃,的上面轉移了開去,集中到了對于齊家經商手法的考究上。在這過程中,連當時拿訂單給風行做的批發商們都被揪了出來,而在這個時候,齊羽的身份終于全面的公開在所有人的眼皮底下。

一個不到18歲的學生,在短短的一年時間里,從3萬元發展到現在至少超過200億資產,整整的萬倍,誰都不敢相信竟然有人能夠在這麼短的時間內創造出這麼多的財富,而且通過媒體的探究,這些甚至金部都是在沒有跟銀行貸過一次款的情況下發生的,這件事情本身就是一件令人難以置信的事情。

報紙很快的把風行里里外外進行了一番調查,發現雖然才呀呀成立不到一年,但是風行公司內部結構卻是非常的完善,正是因為有了這樣有效的內部資源,才能夠造就了風行今時今日的成功。而通過對風行的合作伙伴如天偉劉勝、豪杰的洪峰等人的采訪,幾乎所有的人都對齊羽給出了非常高的評價,其中劉勝更是直言不諱的稱齊羽為商業天才。

原本只是劉勝的個人看法,但是經過了媒體的渲染之後,齊羽頓時成為了所有人眼中所謂的商業天才。但是當媒體記者從羅市那邊把風行研究透徹了之後,反過來準備在深圳‘抓’齊羽的時候,齊羽卻已經帶著林夢早就已經逃到了香港去,不得已媒體記者只能再拿風行這次負責 谷城計劃的文非來套取資判了。

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