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高曉軍起身從大班台上拿出一份大的粵州市地圖，在會客沙發前的大茶幾上展開來，拿著水性筆在地圖上找到那兩個招待所的位置畫上圈，其中一個在雲白區，交通便利又靠近江邊，地理位置非常優越，非常適合開發成酒店
至于另外一個面積較大的招待所則位于市區規劃的一個附近，地鐵站距離招待所不過500米左右，附近都是已經開發成熟的商業區，如果在那招待所建一個類似南華大廈一般的寫字樓，根本不用擔心出租的問題
如果想要迅回款，那麼也可以開發成越山大廈那樣的集合商場、商品住房為一體的商住大樓，通過預售商品房達到迅回款的目的，而且大樓下面的樓層可以出租給大型的商場，每年也能收取不少租金
「這兩塊地都非常有發展潛力，以前也不是沒有人打過它們的主意，不過軍分區方面沒有出售的意思，所以目前這兩個招待所還是處于幾十年前的狀態，如果謝逸和黃劍明真能拿到這兩塊地，別說22億了，就是三十億也不會虧本」高曉軍對粵州的地價非常了解，也知道那兩個招待所附近的地皮有多金貴，因此興奮的拍著地圖說道
「既然你有興趣，那麼就考慮一下如何做謝逸和黃劍明他們要一成的干股，拍賣以及手續的問題交給他們去辦酒店會所的生意有他們負責，我們不用理會」劉子棋把謝逸和黃劍明的要求告訴高曉軍後高曉軍跟劉子棋昨晚听到謝逸說後的反應一樣，沒有反對
雖然以高曉軍在粵州的關系，只要拿到地，其他的一切他都可以輕松搞定，但是這地沒有那兩個大少還真拿不下，再說謝逸和黃劍明搞酒店會所的計劃也很有潛力，目前在粵州的高檔會所不少可是如燕京、東海那邊的頂級會所卻非常少
有謝逸和黃劍明出面，至少粵州的公子哥們都會給面子，況且謝逸在燕京公子哥中的關系也不錯，能拉攏一些平日里少來粵州的公子哥過來，對于在商界打拼的高曉軍來說，這個會所將來能聚集起來的人脈資源對他的吸引力並不小
「不過最近我們的資金壓力比較大友誼地產集團那邊需要投入幾個億的資金運轉，再加上月酒店那邊的拍賣，我們起碼都要準備18億左右的資金，其中16億是拍賣酒店的資金，另外2億是作為酒店前半年宣傳管理的費用
如果再加上這兩個招待所的22億，我們一下子要籌集過50億的現金，而且這還不算兩塊地的開發宣傳費用以南華集團和佳旺集團的現金儲備來運作的話，資金缺口可不小」
高曉軍說著蹙眉不斷分析著，半響後這才說道︰「南華集團在海角市的那兩個項目也需要投資十幾億，因此半年內最多只能抽調出30億的資金，剩下的20個億，就需要你那邊負責了
劉家村公共基金的現金，我計劃到港島等海外市場投資，不準備動用到這些項目中來**泡!書*以免將來出現問題，所有的項目被對手一鍋端了」
「劉家村公共基金的投資你務必要謹慎一些看中什麼項目，請基金的特殊顧問佔卜推算一下，盡可能的避免出現損失至于這幾個項目的話，我們也可以分段運營，畢竟所有的資金也不是馬上一次性需要支出的，能貸款的話，可以利用銀行的資金來運作」劉子棋也不想把公共基金的資金投入到國內，畢竟玄門大劫本就不知道有多大影響，再加上劉家村外駐扎了兩個中隊的軍人，說的好听是對劉家村的保護，說得不好听那就是為了監視控制劉家村
如果把劉家村公共基金的錢全部投資到國內，那麼今後如果一旦發生事情，所有資產都會被凍結，劉家村數十年來的努力，大半都會毀于一旦，因此未雨綢繆之下，開始把投資轉移到海外，不失為一個穩妥的辦法
劉奇當年之所以把公共基金中的小半資金分割投資到北美，也不無防備國內發生變故的想法，畢竟那個時候政策還不穩定，改革開放的時間也不算太長，害怕政策出現反復，為了給劉家村留下一條後路，劉奇這才安排劉尚學帶著資金去了北美發展
「招待所這兩個項目要開發的話，僅僅是前期的規劃以及設計就需要幾個月，到時候等設計圖出來，拿到批文正式建設，起碼得大半年後了，那個時候我們的資金也回籠一部分了，實在不行的話，可以拿愛樂酒店做抵押從銀行貸款周轉，整體不會有什麼大的影響」高曉軍見劉子棋提到銀行後，眼前也是一亮，愛樂酒店佔地面積非常大，以目前海角市的地價，從銀行貸款個十幾億完全沒有問題
利用貸款拍下兩個招待所的用地，然後再用兩塊地做抵押從銀行貸款進行開發，如此循環之下，自己所需要付出的成本相對就沒有多少了，再加上有政府方面的關照，相信貸款的的利率也不會太高，不會給項目的整體運營成本增加太多
招待所項目大概的操作方法商定好後，劉子棋和高曉軍把招待所開發項目剩下的九成股份，依照高曉軍五成，劉子棋四成的方案，分配了雙方將來的出資比例，對這兩個項目，劉子棋並不想拿大頭
畢竟將來這兩個項目還得高曉軍出面去辦理手續，跑各種關系，再加上高曉軍同意這兩個項目的建設施工交給佳旺集團負責，因此劉子棋也就索性只要了四成股份，讓高曉軍做大股東去具體操辦
談妥了這些事情後，劉子棋當即給謝逸打了個電話過去向他說明招待所的項目南華集團願意參與，並且會盡快籌集資金，要謝逸和黃劍明盡快安排招待所的拍賣事宜，爭取在年內把招待所的地皮拿下，並做好規劃設計圖，明年上半年辦理好各種手續正式開工建設
謝逸沒想到劉子棋的效率這麼快，數十億的投資僅僅一個晚上就定了下來心里對劉子棋的魄力以及實力，有了一個深入的了解，在電話中拍著胸脯表示，會盡快安排軍分區拍賣那兩個招待所，並且會做好前期工作，不會讓其他人出來攪局
「我已經把你的電話告訴謝逸了他那邊確定好拍賣時間後會第一時間跟你聯系，沒事的話我就先走了」劉子棋掛斷了謝逸的電話後看了看時間，朝高曉軍說道
「師叔，海天集團的錢董想請你吃飯，你看什麼時候有時間跟他聚一聚？」高曉軍見劉子棋要走，站了起來準備送劉子棋離開，卻突然想到錢正拜托他請劉子棋吃飯的事情
「錢董請吃飯？難道他還想看相不成？」劉子棋聞言一愣想到上回吃飯的時候他給錢正看相的事情，不由的笑著說道︰「我馬上要去港島，估計最少得出去一個禮拜，如果他不急的話，等我回來再說」
「那行今天是周二，飯局就約在下周六如果你沒回的話，再改時間，我待會打電話給錢董你看如何？」
「下周六？」劉子棋聞言想了想，估計那個時候應該沒什麼事情當即點了點頭「港島的事情辦好後，我在粵州會停留兩天然後返回宜城，如果錢董沒什麼大事的話，見見也無妨」
……
上午十點
劉子棋在兩名西裝大漢的引領下，乘坐直升機從粵州越山大廈直飛港島
萬寶軒在港島也有分店，劉子棋自從當了萬寶軒的總經理後，每年都會來港島的分店視察，因此對港島並不陌生，坐在直升機上，從高空中俯瞰腳下的城市，不少高樓大廈劉子棋都去過，在一些港島電視劇中，也能經常看到這些熟悉的標志性建築
直升機並沒有停在中環等鬧市區或者私人機場，而是朝著海邊淺水灣的方向飛去，劉子棋知道這邊有不少港島富商居住，是港島比較著名的富豪居住地
一棟臨海的獨體別墅處在半山崖壁之上，四周一公里範圍內，因為地形復雜山林茂密，並沒有其他人居住，別墅正對大海，視線開闊而且非常僻靜，數公里外就是游艇俱樂部，別墅門前有水泥路直通山下的大道去市區和碼頭，可以駕駛游艇從外海進出，也能通過直升機往來，在交通上來說非常便利
別墅地處半山崖壁，四周都沒有高大建築，附近全是茂密的山林，外人想要進入別墅，除開直升機直接從空中抵達外，就只能通過一條小道駕車從陸路進入，只要在小道附近山地的制高點布置一道狙擊陣地，相信任何人都別想輕易進入
從半空中可以看到，別墅崖壁附近一前一後有兩個突出的隱蔽點，只要派人守住兩個隱蔽點，就能形成交叉火力封鎖敵人從海路靠近別墅，而且還能互相支援，如果是作戰的話，僅憑這兩個點，就能守住方圓一里範圍內的海面
劉子棋默默觀察完別墅四周的情況後，又打量起別墅來
因為靠近崖壁，別墅的後院並不太大，一個中型室外游泳池，外加崖壁邊的一條休閑走道，別墅靠近山林的草坪上有一個小型停機坪，可供直升機起降，整個別墅有三層，純歐式建築，劉子棋知道這樣的別墅，一般都有地下室，說不定這別墅地下室中，還有可供緊急逃生的通道
當直升機緩緩降落在別墅後院的停機坪中，三名穿著合身藏青色職業套裝的男女，快步從別墅中走了出來，劉子棋一下直升機，就感覺到自己被別墅四周的山林中數道目光鎖定了，這樣的感覺劉子棋在海角市被狙擊手襲擊的時候，以及在劉家村後山被狙擊手襲擊的時候都出現過，因此劉子棋能判定那些鎖定自己的目光，應該是出自隱藏在附近的狙擊手
「劉先生，我是港島秘密機構負責安全事宜的總負責人彭小燕，歡迎你的到來里面請」彭小燕上前跟下了直升機的劉子棋握了握手後，冰冷的俏臉上沒有任何表情，操著流利的漢語，公式化的介紹了一下自己後，轉身帶著劉子棋順著草坪上的石板小路走進別墅
「這棟別墅是秘密機構在港島的其中一處基地，專供高層赴港島時居住所用，附近一公里範圍內，並沒有其他居住點，四周山林中分布了十幾個守護前哨點，別墅的安全有專業保全人員24小時不間斷負責，因此希望劉先生沒有急事的話，不要外出，以免暴露別墅的位置，引起有心人的關注」彭小燕看上去不過三十歲左右，可她卻能做到港島秘密機構安全方面的總負責人，負責如此重要的行動，由此可見她的背景以及能力深得上頭的信任
劉子棋本就沒想過這幾天出外，當即點了點頭，非常配合的說道︰「沒問題，我每年都會來港島，對港島沒什麼好奇心，彭小姐你不用擔心我這邊出現狀況」
彭小燕聞言滿意的點了點頭，朝身邊的一位帶著耳麥的年輕人吩咐道︰「小李，帶劉先生去看看他的房間，順便介紹一下別墅四周的情況」
吩咐完小李後，彭小燕朝劉子棋點了點頭，自顧自的帶著另外一位年輕人出了別墅，上了還在停機坪待命的直升機，朝著市區的方向飛去
「劉先生，這邊請」小李看上去非常精干，雖然比較瘦小，可從他那行走間時刻保持警惕，渾身處在最佳反應狀態，隨時準備出擊的身體動作，劉子棋就知道這個小李絕對是軍中培養出來的精銳，而且有豐富的實戰經驗
劉子棋的住所在別墅二樓一間靠海的房間，房間中有單獨的衛生間，可以不用出房間就能在臥室中處理基本的生活所需，小李詳細說明了別墅中有專門從國內請過來的廚師，劉子棋需要吃什麼，直接用房內的電話吩咐廚房就行了，自然有人會把飯菜送到劉子棋的房間
听了小李的話後，劉子棋這才知道，原來彭小燕竟然都不想自己離開房間，無奈的苦笑了一聲，在小李的帶領下，大致的在別墅四周走動了一下，看了看別墅四周的地形，以及了解自己在別墅附近，能自由活動的範圍，待到這一切都交代清楚後，小李酷酷的直接轉身離開別墅，消失在附近的山林中(未完待續)
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