上位第五二十八章忽悠貸款
段澤濤一見龍永川就知道他是為什麼事來了,卻故意裝作不知,站起來迎了上去,呵呵笑道:「龍行,你這位財神爺今天怎麼有空來登我的窮衙門哦……」_s
龍永川沒好氣道:「澤濤老弟,你這個‘房五條’可把我們銀行給坑苦了,我們的房貸業務一下子萎縮了近三分之一,現好多房地產公司因為受‘房五條’影響,還不起我們銀行的貸款,導致我們一下子多了好多壞賬呆賬,遠的不說,夢湖園房地產公司老板龍雲翔這一跑,我們建行一下子就多了四千多萬的壞賬,听說你這位市長大人今天現場表態由市城建投資公司接管夢湖園地產項目,那夢湖園地產欠我們建行的錢是不是也由市城建投資公司負責償還啊?……」。
段澤濤對龍永川的責難也不以為意,親自為龍永川泡了茶,笑呵呵地道:「龍行,搞了半天你是來興師問罪的啊,不過你這棒子打到我頭上可有點冤枉啊,欠你錢的是房地產公司又不是我,你怎麼找我要債啊?銀行借錢給房地產公司是你們雙方的合同行為,出現壞賬說明你們銀行批貸款的時候對貸款風險估計不夠,怎麼著也找不到我頭上吧……」。
龍永川老臉一紅,這事確實找不到段澤濤頭上,但是‘房五條’的實施確實也給銀行帶來了一定的沖擊,房貸業務佔了銀行貸款業務的近一半以上,這也是銀行最喜歡的貸款業務,風險小,就算還不起貸也有房產抵押,銀行收回房子還賺一筆,‘房五條’實施以後這一塊的業務大大縮水,連完成總行下達的放貸目標任務都有困難了。
所以龍永川對段澤濤強硬推行房價調控也有一肚子意見,就有些蠻橫不講理地道:「這我不管,你是星州市長,全市的房地產公司都歸你管,我不找你找誰,你如果不管,那今後你們星州市的項目別想從我們建行系統貸到一分錢……」。
段澤濤知道龍永川怒氣的根子哪里,見他用不貸款來威脅自己也不驚慌,微笑道:「龍行,我知道你對我堅持調控房價有看法,可是房價虛高問題已經引起了中央的高重視,調控房價是大勢所趨,不信我們可以打個賭,一年之內,中央絕對要出台政策調控房價,而且力會比我的‘房五條’要大得多,說不定會直接調高銀行房貸的貸款利率和付款比例,我只不過是先行一步罷了……」。
「目前全國都面臨經濟轉型,銀行作為經濟發展的助推器也應該要轉變思路,不要老把眼珠子盯房貸這麼丁點大的地方,象我們正推行的城鎮化建設計劃,就是很好的項目啊,貸款風險低,投資回收有保障,我可以大膽的預測,今後全國都會要大規模推行新城鎮化戰略,如果省建行能這上面先行一步,也肯定會成為全國銀行系統的楷模,說不定中央總行還會為此嘉獎你呢……」。
龍永川眼楮一亮,銀行系統也是要講政績的,頓時對段澤濤的這個新城鎮建設計劃來了興趣,段澤濤一看龍永川的表情立刻知道他動心了,趕緊拿出相關的資料詳細地向龍永川推銷起自己的新城鎮化建設計劃來,最後龍永川被徹底說服了,當即表示省建行會調出三個億的貸款配額全力支持星州的新城鎮化建設計劃。
走出段澤濤的辦公室,龍永川這才想起自己的初衷其實是來找段澤濤興師問罪的,不禁莞爾失笑,這個段澤濤可真厲害啊似乎自己每次去找他討債,不但債沒要成,還會被他忽悠得又貸出一大筆貸款出去,不過這也正說明段澤濤的確是個非常有能力有魅力的家伙,將來必定前途無量,能夠和他搞好關系,對自己的將來也大有幫助,這也讓段澤濤龍永川心中的分量又重了許多。
有了銀行貸款支持,又有象龍騰集團這樣有實力的房地產開發企業參與,新城鎮建設計劃如火如荼地推行起來,但是新的問題又出現了,新建城鎮的農民因為征地拆遷補償標準太低集體,告狀告到省政府去了——
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