極品律師 第一三三章 上帝能幫你要來房子?

作者 ︰ 一個人走向

一,就接到秋菊的,她悄悄告訴唐人杰,她找打手對付他,要他點,唐人杰嘴上說著謝謝,心里一陣感動,這個腦殘女人,怎麼說呢,要說心地確實很善良的,哎,這人性,也真是很復雜的。接著秋菊話鋒一轉,說起上次她帶來找唐人杰的那個肖美麗。

「她幾次想來找你,听說你在忙什麼離婚案,所以一直沒敢來打擾,但現在她的案子已經等不及了。」

「你叫她過來吧,我這幾天都有空的。」

「我這就打讓她過來!」

「你讓她把我說過的東西全帶上。」

不一會,秋菊就款款來了,看上去依然憔悴,大概是受張兵的氣也不少,唐人杰請他坐下,徐曉嵐也過來寒喧兩句,給她倒了杯水,便去忙自己的事情了。

秋菊喝了一口茶,便開始講述肖美麗的&amp}.{}情況︰「我這個啊,你一定得幫,她非常善良,所以總挨欺侮……」

嫁了個殘疾丈夫,腿不好,但心靈手巧,是當年市南第一個修的人。外國人發明的東西,那得多難?當時還沒有移動聯通,郵電局吧,局長請他做售後服務,修大哥大。後來兩人又出來自己干,邊修邊倒賣,錢掙了不少。把父母哥哥從鄉下接過來,還買了房子。她那個哥哥好吃懶做,沒錢就到店里取,簡直當成了自己的提款機。錢拿走不說,肖美麗還要請他到對面的海鮮城里吃一頓。

2000年新區建設招商,以當時的政策,可以在農村買宅基地建房,說還能辦下產權證。肖美麗以一萬元買宅基地一塊,請人建房,蓋了四層,面積有八百多平米,他們夫妻沒時間,就請張軍全權負責。房子建好後,政府又說是違章建築,要拆除,後來房子沒拆,他們交了五千元的罰款,說是以罰款抵土地出讓金,辦理了土地證房產證。房子裝修後由張軍開飯店。開始生意很好,但張軍和關系不好,兩人天天打架,飯店開不下去了,只好盤給別人。換了幾個老板,生意越來越差,後來干脆沒人租,空著。

前年,肖美麗覺得年紀大了,身體不好,加上生意也不好做,就想把店轉出去,把房子裝修一下開個小旅館安度晚年,那時他們才發現產權證辦在張軍名下。張軍抱著產權證,堅持認為房子是他的,那地方正在拆遷,水電全斷了,水電全斷了,開發商一開始說給五百萬元,張軍不同意,後來又漲到六百萬、七百萬,張軍還是不同意,說不給一千萬元休想,現在就剩下他家一戶了。張軍為了保衛房子,把年邁的父母也搬進去住,逢人就說,他們要是不怕兩個八十歲的老人死在里面,那就拆吧。

說著肖美麗進來了,穿著很樸素,但非常清爽,她謙虛地向唐人他們點著頭,很有教養的樣子。

徐曉嵐給她倒了一杯水,等她喝了一口水,唐人杰說︰「上次,我讓你準備的東西都帶來了嗎?」。

「哦,都帶來了。」

肖美麗翼翼地打開身邊的一個大布包,唐人杰想著她會拿出什麼樣的證據來,她卻先取出一本厚厚的《聖經》!

秋菊撇著嘴說︰「你天天背著這個,累不累!上帝能幫你要來房子?」

唐人杰自認為一生聰明,後來學的又是法律,從事的是律師工作,天天浸yin在權利、自由、平等的觀念之中。凡事皆爭,出言必法律雲憲法雲,認為人生而平等,周圍的同事都說他自高自大,目中無人,長期以來他也是惡習漸長,只服從法律與規則,但對肖美麗卻肅然起敬。

唐人杰想起了大學時的法理學老師王鐸。老頭兒「文革」時差一點被整死,平反後當了幾年他們的老師。他的話唐人杰還記著,「法律是什麼?統治階級的意志?太簡單了!法律是電視機!你們別笑,我的意思是它也是從西方移植來的。平等的,以權利為基石的法律是近代從西方引進的。中國歷代法律,刑民不分,有的只是刑罰,治人的,講義務,講懲罰,從不講權利;而西方法律的精神淵源之一就是《聖經》。英國《大憲章》,美國《憲法》、《人權宣言》,哪個沒有《聖經》的影子?十七世紀移民到美洲新大陸的人最初制定法律,直接照抄《聖經》,《刑法》就是摩西十誡,有的連條文都不改。」

那時候他們剛進校門,對法這種抽象的概念理解起來很困難,同學間相互調侃,「法律是電視機!」他的這個觀點一度在校園盛傳。人說老頭兒經歷「文革」能活下來全憑信仰上帝和一本《聖經》。那時所獲的資料也有限,從事律師以來,隨著對法律理解的不斷加深,對老師的話深以為然。畢業的時候,唐人杰專程去看望他,他仍然和妻子住在上世紀五十年代蘇聯援建的筒子樓里,小小的房間里擺滿了書。

他送了唐人杰一本自己剛出版的著作《聖經中的法律研究》,對他說︰「畢業了,以後你們就是法律人,你們要遵守世俗的法律,更要遵守神的法律。」

那時唐人杰剛剛步出校門,年輕氣盛,都是無神論者,對他的話似懂非懂。他的身體很好,退休後還被返聘代課,在校園經常能踫見他和妻子散步。現在學校里已經沒有幾個能讓唐人杰懷念起來的老師,只要想起母校,就會想到他。

看見抱著《聖經》的肖美麗,唐人杰對她的敬意油然而生。

唐人杰邊看邊整理肖美麗拿出來的證據。

一股發霉的味道飛起,亂七八糟堆了半桌子。有收貨白條,付款收據,說明書。大部分是原件,也有復印件,內容五花八門。鋼筋紅磚水泥,鋁合金門窗沙子。

他扒拉了半天,找出了一份宅基地買賣協議,還有一份蓋房的承包協議書,如獲至寶。協議的甲方都是肖美麗溫平的簽名,只有一份裝修協議是張軍的簽名。

唐人杰不禁喜形于色,這堆廢紙作用太大了!

「怎麼樣?有用嗎?」。肖美麗眼楮一直沒離開唐人杰,看他臉色漸漸明朗,但仍然還是翼翼地問。

唐人杰一巴掌高高舉起,又輕輕拍在桌子上,「當然,這就是救命稻草,贏官司就靠它們了!」

「那官司能贏?」張美麗壓抑著心頭的喜悅,不動聲色地問道。

「從事實和法律看,沒問題。」唐人杰信心百倍地說。

秋菊看看表︰「我就說是嘛,唐大律師出馬一定贏。先裝起來,現在12點了,我們去找個地方先吃飯,吃飽了才能干活。」

「這個……」唐人杰說他們中午都是在市委對面那家快餐店訂送的,主要是圖個方便。

「那哪行,肖美麗的案件就拜托你了,你怎麼得也要賞光吃飯。肖美麗,你說呢?」

肖美麗那是自然,就怕唐律師不賞臉,所以不敢開口。

秋菊便要拉唐人杰,唐人杰怕她做出曖昧動作,只好答應。秋菊又要叫徐曉嵐,徐曉嵐拒絕了,她們也不勉強,就近去找了一家飯館。

服務員上菜了,秋菊說喝點酒,被唐人杰謝絕了,還不知道有什麼事呢!律師工作沒個定數,也許一天沒事,也許什麼時候案子就來了,就好早上肖美麗要找。

吃飯時肖美麗問下一步怎麼辦?那房子正在拆遷,官司還能打嗎?

唐人杰雲淡風輕地說︰「不影響,那是行政案件,咱們這是民事糾紛。不過,你得及時起訴,如果法院判決房子是你的,就算房子拆了,拆遷補償款也是你的。」

「如果正打著,房子拆了呢?」秋菊在一旁插話說。

「起訴後,我們向法庭提出申請,保全房子或將拆遷補償款凍結,不怕錢到張軍的手里。」唐人杰沉吟著,叮囑道,「不過,你得早點起訴啊!如果房子拆了,可就不好辦了。」

「是,那最快多長時間能立案呢?」肖美麗現在最關心就是立案了,案件立了,便有了底了。

「立案容易,材料齊隨時可以去立。」這個唐人杰倒一點也不擔心,自從救了洪學銘後,在他的關照下,自己和市縣兩級法院法官都建立了比較好的關系。

「那什麼時候判決能下來?」肖美麗接著問。

「簡易程序三個月,普通程序六個月,如果上訴可能還有二審!」

「那麼長時間啊!」肖美麗有些關鍵,唐人杰微笑沒,這是法律訴訟程序需要的最短時間了,忙也忙不來,當然可以找洪學銘疏通方便,但找人家太多也不好。肖美麗也意識到了,便又說︰「那律師費呢?」

唐人杰很隨意地說︰「你是秋菊的,我肯定會優惠的,你們的房子那麼大,開發商給的補償價都六七百萬元,律師費得四五十萬吧!」

「太多了。」肖美麗听完輕輕搖頭說,接著又補充道,「我不是說你收費高了,而是我們現在真沒那麼多錢,這幾年錢是掙了點,但都給娘家了,溫平身體又不好,花錢地方很多!」

「要不這樣吧,你先給我個三萬五萬,就當基本費用,打回後我們收取案款的10%,這叫風險代理。如果輸了,你也不用再付,畢竟,決定勝負的是法院,而不是律師,我也不敢給您打保票。這都是負責任的話!這樣收費的好處是降低了你的風險,同時把律師的利益和你的利益綁在了一起。我會盡最大的努力去辦理你的案子。因為你的利益爭取得越多,我的收益也會越多!」

「這樣最好,打回來收,打不回來別想要!你放心吧,他要是不好好辦你的案子,我收拾他!」

「行,那就選風險代理,我先給你三萬元當作基本費用,打回來後你提取10%,打不回來就這三萬。」

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