打工之王 第四十二章 決定性因素

作者 ︰ 東方大紅

既然是主動上門的,陳成要看看,這個邢俊峰有什麼誠意。////

「我們品牌,入駐這里也就是五個多月。陳老板要是接受,裝修我們免費送了。陳老板只需將押金和這個月剩余的租金給那個代理商。還有貨款就行了。」為了表示這個優惠程度確實很大,邢俊峰還在後面加了一句︰「那些裝修,當初是花了三十幾萬的。」

陳成笑了笑︰「邢經理,你太沒誠意了。」

看著是將裝修送給陳成了,但是陳成知道,這家品牌代理商做不下去撤場的話,裝修一樣是浪費掉了。家具商場的規定,撤場是不能破壞現場裝修的,甚至連燈泡都不能取走!

這對經銷商來說,是霸王條款,是很不公平的,但是對商場很有利,因為下一個想要進來的品牌,在現成的裝修上修改,費用會少很多,這一點挺吸引人的。

陳成現在接觸家具這麼長時間,很多門道他都很清楚了。邢俊峰看著是送了三十萬的東西,其實和沒送一樣,他們廠家並沒有付出什麼代價。

听了陳成的話,邢俊峰依舊是臉不紅心不跳。陳成的皮厚心黑是技能賜予的能力,這個邢俊峰的皮厚是天生加上後天磨練出來的。

「真的,你接手了,三十幾萬的裝修就算賺到了。」邢俊峰一本正經的說道,只看表面上,會讓人覺得他真的很為你著想的。

「裝修都花了三十幾萬,那面積不小吧?」陳成分析起來︰「面積大租金壓力大,虧起來難挺住啊!」

陳成這話說得邢俊峰心里在流汗,陳成分析的一點錯都沒有,當初為了展示效果,廠家鼓惑這經銷商拿了八百多個方的面積。

這八百多方是實用面積,實用面積只有建築面積的百分之六十,所以經銷商交租金是按一千四百多個方算的。

紅日一個月的銷售額也能達到三十幾萬,對于一般的店子來說,三十幾萬的業績,還能賺不少錢,但是對于紅日這樣的店子,每個月還得虧不少!

紅日那麼大的店子,導購員請了八個,再加上送貨安裝的,還有廠家發貨過來的運費。紅日集團在北方,發貨走物流從北方到花都市,運費也挺嚇人的。

心里在流汗,但是邢俊峰久經沙場,表面上一點都看不出來他的心理活動︰「地方大,但是展示效果好!我們在北方的店子,都是這種經營模式,事實證明效果也是非常的好!」

可惜,在陳成的察言觀色之下,邢俊峰的心理活動被看得一清二楚。陳成馬上問了一句︰「你們品牌,在這里拿了多大的位置?」

「八百多個方。」邢俊峰這次算是比較老實了,不過他也知道,這個事情上,沒有隱瞞的必要,如果陳成真願意接手,這個面積陳成遲早是要知道的。

「使用面積八百多個方,建築面積一千四百多個方。」邢俊峰覺得,說具體點算了。這個問題沒必要掩掩藏藏的。

「一千四百多個方!」陳成吃驚了,他听說過今日做得很大,但是不知道竟然做這麼大!陳成快速算了一下,一百五一個方,一千四百多個方,這租金都得二十一萬多啊!

「面積太大了,租金壓力太大了。」陳成連忙說道,不是陳成負擔不起,而是陳成覺得不值!一家店生意做得再大,也有個限度。陳成眼中看來,做一家一千四百多個方的店子,還不如做幾家三四百方的小點的店子。

珠江家具城很大,一百多家品牌進駐這里,顧客不可能逛完,所以,在陳成眼中看來,分開位置開多家店子,絕對比集中一點搞一個很大的店子要有效果。

「其實,沒你想的那麼嚴重。」邢俊峰馬上說道︰「當時我們廠家出面談的,租金打到了七折,一個月只要十五萬。」

「這商場還能打折?」陳成疑惑了。

「我們紅日家具,是上市公司,是十大家具品牌之一,所以很多家具商場開張,都會邀請我們進駐,這也是大品牌的優勢所在。」邢俊峰說道。

「不但是租金上會優惠,而且我們還能優先拿位置,要不陳老板看看我們的店子?我們的位置,絕對比你現在的位置強多了!」邢俊峰抓了這個點,馬上就充分發揮出來了,果然不愧是跑市場的好手。

但是邢俊峰絕對沒猜到,陳成最感興趣的,是他的那句︰我們紅日家具,是上市公司!

「走吧,去看看你們的店子。」陳成站了起來,對著邢俊峰說道。

陳成知道,要升級到高級打工仔,一個很重要的條件就是在上市公司里面成為高層。所以,陳成對紅日家具產生了興趣。

陳成十分清楚,他如果再去找工作,肯定是找市場業務這方面的工作。而他最熟悉的行業,也是家具行業。所以陳成如果去找工作,首先肯定是選擇去家具公司做市場業務方面的工作。

如果這家具公司還是上市公司,那就更合陳成的胃口了。

听說陳成願意去看自己公司的、那家要被撤場的店子,邢俊峰當然熱情似火,滿臉的笑意在前面帶路,要將陳成帶到他們店子里去。

珠江家具城上下三層,紅日家具在三樓。

不得不說,紅日家具的位置真是好。上去三樓的兩個電梯,就是紅日家具的兩端,兩個寬敞的大門就對著電梯,基本上三樓得顧客,都會一眼看到紅日家具。

難怪租這麼大的面積啊!陳成心中想道,原來是看中了要同時截到兩個電梯上去的人流啊!

可惜,這心思太大,結果弄巧成拙,租金負擔過重,開不到幾個月就支撐不下去了。陳成心中想道。

「看吧,我們的位置很不錯吧?」邢俊峰挺興奮的介紹著︰「進去看看我們的裝修還有產品,絕對不會讓你失望!」

跟著走進去,確實沒讓陳成失望,裝修的格調非常雍容大氣!完全將產品的檔次存托出來了。不過,幾個導購員卻都是一副無精打采的樣子。

陳成馬上了然,這個紅日的情況,恐怕就和當初索雅的差不多,導購員銷售水平上不去,這業績自然就出不來!

這種高檔家具商城,導購的銷售水平起到了決定性的作用。因為一百多個品牌中,風格相近的產品太多,可以替代的產品太多了。這樣的情況下,就是看誰家的導購員厲害了,能將客人留住開單。

導購員起到的決定性的作用,從陳成進入索雅之後,索雅翻天覆地的變化就知道了。

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